历史文化名城城市公园项目投资估算及资金筹措

历史文化名城城市公园项目投资估算及资金筹措1.1投资估算编制依据1.本次工程总投资指桥旅游景区二期工程开发建设项目工程全部固定资产投资。2.建安工程：采用估算指标进行估算。估算指标参照《建设工程量清单计价规范》(GB50500—2003)和《四川省建设工程量清单计价定额》(2006)及《四川省建设工程量清单计价管理办法》，并参照县2007年建设材料及人工价格和近年来已建同类工程造价进行测算。建设工程量依据项目设计方案图纸和设计说明。3.设备购置：采用现行市场价格和运保费估算。设备安装费按同类工程估算。4.其它工程费用(1)建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费(含合同契约公证费、工程咨询费、环境评价费、法律顾问费、审计费、业务招待费、开工执照费、竣工验收费、必要的人员培训费等)，按第一部分工程费用的2.0％计取。(2)勘察设计费：包括工程地质勘探、可行性研究报告编制、初步设计和施工图设计等经费，按第一部分工程费用的3.0％计取。(3)工程监理及质检费：按第一部分工程费用的1.0％计取。(4)工程招标费：按照国家计委机价格[2002)1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》规定标准计取。(5)人员培训费：按5000元／人计取。(6)生产器具及办公室家具购置费：按800元／人计取。(7)其它费用：按第一部分工程费用的1.0％计取。(8)预备费：基本预备费按工程费用和其它工程费用的5％计取涨价预备费。(9)建设期利息：按银行现行五年期贷款，借款资金利率按6.39％计。1.2总投资景观等部分估算：整个公园的15个大节点——广场及街头绿地工程总建设面积28450m2，考虑到民族氛围浓厚，独特的雕塑及广场铺装等装饰（都需要专门定做）的大量运用及5个有大有小的精彩水景，故造价不可与一般公园并论，加上公园内其他范围内（整个项目用地约40万m2）所有古城墙的新建（或整修、改造）、光彩工程、游览步道、绿化植物及其他小型节点造景的造价都融入其中，故单价设为1999元/m2，景观总投资约5690万元。主要构筑物：唐城遗址博物馆（3500m2）1000万、建昌牌坊（3座）300万、民族塔（2座）300万，总共1600万元。拆迁费用约为1500万元；配套项目约为60万元；建筑风貌改造约为300万元；电信、电网等基础设施改造，估计200万元。合计约2060万元。道路部分费用估算：次干道，长度约为1.8公里，道路宽度20m，估算投资价格3430万元；管线安装费用估算：给水管道、污水、雨水管道，估算投资价格1500万元。综上所述，市建昌坊历史文化名城城市公园总投资约为1.43亿元。具体详情如下表：表9-1建昌坊历史文化名城城市公园总投资估算表序号工程名称数量单位单价(万元)投资金额(万元)备注1景观节点28450平方米0.19995690具体备注参见“景观等部分估算”的详细解释2唐城遗址博物馆3500平方米0.285710003建昌牌坊3座1003004民族塔2座1503005景区标示牌100个0.0556垃圾桶150个0.034.57垃圾中转站1个998旅游厕所3座8249座椅350个0.0517.510建筑风貌改造20000平方米0.01530011电信、电网等基础设施改造20012给水管道、污水、雨水管道150013道路部分1.8公里350343014拆迁费用7500平方米0.2150015合计142801.3资金来源1．自筹资金：由业主采取多种渠道筹