革命烈士纪念塔保护改造项目建设可行性研究报告

1 2 3 4塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解XXX革命斗争史，XXX革命烈士纪念塔的基础设施将进一步完善，来此观光旅游的人数将进一56经过对项目所在区域的社会经济状况、旅游业现状、用地现状、市政基开展项目环境影响分析，制定环境保护措施；拟订项目的组织管理与实施计划；估算项目投资，提出资金筹措方案；制订项目招标方案；对项目投资效的英雄事迹，艰苦卓绝的战斗史实，使传统教育的手段更先进、科学，瞻仰、学习质量大为提高，在宣传XXX革命根据地斗争史、弘扬XXX精神工程建设规模恰当，建设方案可行，估算投资总额基本合理，项目经济7处，总人口14.8万余人，总面积为1创建了中国第一个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村包围城市、武装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的X国革命的史册上，XXX被誉为“中国革命的摇篮”、“中华人民共经成为一个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育、陶冶情操、净化心灵、提升境界的生动课堂。XXX是一座风光绮丽的山、秀色迷人奇为一体，峰峦、山石、瀑布、溶洞、温泉、珍稀动植物、高山田园风光应有尽有，有“同山不同季，十里不同天”的特点。森林覆盖率高达80%;名胜区、国家级自然保护区、全国爱国主义教育基地和国家园林城、“中国旅游胜地四十佳之一”、“中国优秀旅游城市”和国家5A级风景旅游区。“绿”相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为一体。这在全国重点风景名胜区是独一无二的，是“中国红色旅游第一城”和“全国红色旅游第一品8由纪念广场、革命烈士纪念塔、革命烈士忠魂堂、革命烈士纪念堂、纪念雕年在茨坪的东北边山岗上建造一座纯木质结构的纪念塔，正面结构改为钢筋混凝土结构，在塔顶重塑一个钢筋混凝土结构、手持钢枪的红墓中安放有当年在茨坪牺牲的部分革命烈士的遗骨和在小井红军医院遇难的开发建设较早，以后大规模的基础设施建设几乎没有进行，受当时条件限制许多配套基础设施建设也没有及时跟进，造成了一些历史欠帐，给整体旅游环境带来了一定影响。随着近几年XXX旅游的蓬勃发展特别是红色兴起，基础设施建设滞后所带来的问题日益凸现，已经影响到景区旅游接待能力、规模和服务质量，也将影响XXX市9XXX革命烈士纪念塔开发建设较早，旅游基础设施及配套设施建设长期停滞不前，已经不能适应现代旅游的发展。由于旅游基础设施建设滞后，造成景区“显山、活水、层次、功能性”不强、景区格调革命烈士纪念塔历史价值没有得到应有的认知、交通组织不良、接待服务设名景区，是全国各族人民祭奠革命先烈和进行革命传统教育、爱国主义教育活动场所。因此，XXX革命烈士纪念塔保护改造项目的实施，有利的山，更是胜利的山，中国革命正是从这里走向胜利的，许多有志之士也是休闲度假，需要的是最周到的服务和良好的环境，是旅客了解这个城市的第一张“名片”，是旅客接受人性化服务的第一感觉。旅游景区基础设施完善仅修条路、建个房、立个亭什么的，而忽略与景区的环境、意境、景观、历史、文化相融合、相协调。景区内落后的基础设施和旅游环境，不能适应和满足现代旅游者的需求。本改造项目的实施，立足于景区丰富的自然生态景观资源和红色文化底蕴，通过硬环境条件的改善，提高品位和档次，挖掘和提升景区格调和内涵。基础设施和配套服务设施的改造，能够使景区旅游环境更加协调，景区特色更加鲜明，旅游设施更加适合游客需求，旅游服务更XXX革命烈士纪念塔保护改造项目，在建设期间能够带来一定的就业机会。项目建成后，能够提供数百个就业岗位，同时，随着旅游环境改变和旅XXX是中国革命的摇篮。82年前，新中国的缔造者毛泽东在这里点燃红色火种。XXX市红色旅游资源得天独厚，全市共有保存完好的革命旧址100因此，革命烈士纪念塔也就成为海内外游客缅怀革命先烈、陶冶情操、接受地，唱红军歌、走红军路、读红军书、吃红军餐、住红军小屋、看红色经典晚会„„一个个由“红”字联结的活动成为奉献给游客“用红米饭南瓜汤酿进，经验丰富，具备一个较好的基础，完全有能力胜任本项目的组织实施工4、全市旅游企业、景区群众对本项目建设非常关度高。随着景区基础设施改造的实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环5、本项目建设所需的水泥、钢筋、砂、石等主要材料6、当地有建设和管理经验丰富、技术过硬的工程项目管理人才和施工（2）塔座外墙花岗岩干挂600m2；（3）翻新改造1000m2；满足国家级重点风景名胜区、“中国旅游胜地四十佳”之一、中国优秀在保护利用原有旅游资源的基础上，充分发展旅游资源，并增加配套的旅游设施，完善基础设施，改善周边环境。作为国家红色旅游风景区的一个在项目开发建设中，应把生态问题作为项目建设首要考虑的一个基本原则。为从根本上提高建成后的生态环境质量，必须在设计中遵循生态优先原（2）与风景名胜区总体形象协调一致原则应与风景名胜区风格相协调，符合整个风景区的形象要求，注重人与自随着国家对旅游发展工作的深入，对各地的旅游设施要求更高1、《风景名胜区规划规范》（GB505、《民用建筑设计通则》（GB50352－20058、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-929、《建筑给排水设计规范》（GB50015-200311、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）资源与红色文化底蕴，增强景点的“显山、活水、层次、功能性”，加强多数元素与山水结构的连贯性，使XXX革命烈士纪念塔的历史价值得到充分的烈士纪念碑碑体全面改造。碑体采用花岗岩铺装，以体现庄严肃穆的气在墙面上按设计要求事先绑扎好钢筋网，钢筋网与结构预埋件焊接牢及两侧街坊雨水，根据XXX城市总体规划，集中流入排支雨水管与主雨水管连接，雨水管采用钢筋混凝土排水管全面贯彻节能法，坚持能源开发与节约并重、节约优先的方针。增强发尽量采用自然采光与通风，不过分依赖空气调节与机械通风。根据热工计算配置选用建筑物外围护结构及门窗热阻，减少外围热损失，设计好屋面保温5、选用有能效标识或有节能产品认证的节能型变压器、节能电器，合理规定施工时照度，节约用电。生产运营期，采用合理的配电方式，电气设8、鼓励采用可再生能源，如被动或主动太阳热能等环保新型能源，减生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》，规定中要求贯彻“安全第一，预防为主”的方针。有关职业安全与主体工程“三同时”，以确保生产性建设工程项目投产后符合职业安全卫生（1）在平整场地时有些山坡需用雷管炸药进行爆破，搬运比较大的石（3）施工中各种机械产生的噪音的影响，由于作业区在景区内，因而针对不同危害和危险性因素的场所、范围以及危害程度，提出如下劳动弱区尽量采用人工作业，减少爆破和机械作业，同时在生态脆弱区增加相关（2）下雨施工时应注意施工机械的电缆破裂，避免引起触（3）根据实际情况，按需要做好坡脚挡土墙，然后进行砌石填土，并（4）施工时设立必要的安全标志，边、口设立护栏、安全网等防护设施，人员上岗戴安全帽并形成制度。生态脆弱区四围要设置警示牌或围栏线（5）在施工现场周围配备、架设并维护一切警告与危险标志、消防安（6）加强对不安全因素（如工伤、职业病、）防范管理工作，合理安共和国公安部令第39号发布施行)第七条公共娱乐场所宜设置在耐火等级本工程采用室外消火栓给水系统与手提式、推车式干粉灭火器项目设置火灾报警系统，有利火灾的早发现、早报警、早灭火，最大限室外消火栓系统：消防水池、供水设备、室外地上消火栓以及消防管网系统设计工作压力为0.25Mpa，系统设计流量为30L/S。金量是完全不同的。因此，在改造项目实施当中，高度重视景区自然生态资源与环境保护就显得尤其重要。本项目建设，一方面有利于改善景区基础设施和旅游环境，另一方面工程施工也给景区环境带来不利影响。因此，本项《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）《生活垃圾填埋污染控制标准》（GB16889－1997）随着项目的建设，景区旅游服务设施、道路交通、供水、电力会得到改善。基础设施的条件改善，能够使游客得到更周到、更舒适的高质本项目建成后，能够带来一定的就业、创业机会，提高当地的劳动就业对野生植物、动物及栖息地的影响不是很大。但是应当严格按照保护区内的本项目的建设，对建设地点存在一定的水土破坏影响。特别是广场、道路施工期间水土流失较现状严重，应切实采取措施，防止水土流失。场地上的树木可采取先移植进行假植，待工程完工后再移入栽培。开挖地基后的余土可用于回填，建成后裸露土地进行绿化，种植花草、美化环境，将能显著在雨季来临前填筑路基。取土场及堆土边缘应设置土工布围栏，拦截工程引起的水土流失，并注意避免雨季开挖修筑路基。在选线中注意挖填平衡、避景区内有大面积的水系和森林资源，施工中必须予以高度重视。项目排水系统采用雨污分流，污水进行生化处理后进入景区污水管道，对水资源不建设施工期间施工人员集中居住点的生活污水不得随地倾倒，生活垃圾特别是粪便要集中处理，防止污染水源。含有害物质的建筑材料堆放要远离水源，并用防雨材料遮盖。施工机械、运输车辆的清洗水应经隔油沉砂池处施工期间对大气影响主要是粉尘污染，粉尘污染主要产生于灰土拌合和），项目建成运营期间对周边环境的影响主要是生活中产生的废弃垃圾和污水、废水、粪便，以及厨房洗涮水、油污和排放的油烟等。只要注意加强4、施工时将混凝土搅拌站尽量远离景区人口密集区、下风向，并安装5、施工材料和土方运输，加以遮盖避免抛撒，施工道路及现场配6、施工阶段产生的余土，指定堆放地点统一堆放，防止污染环境。余7、对运输车辆及施工机械应加强维修，保证运输车辆8、尽量使用低噪声施工设备，少用或避免使用大噪声设备。严禁大的工程机械夜间施工。采取调整同时作业的施工机械数量，防治施工期间项目的建设在一定程度上会改变原有地形地貌，损坏原地表植被，直接影响生态环境和水土保持。根据《中华人民共和国水土保持法》，国家对水土保持工作实行预防为主，全面规划，综合防治，因地制宜，加强管理，注重效益的方针。一切单位和个人，必须根据水土保持的要求，加强管理，采取水土保持措施，防止水土流失和生态环境恶化。在项目实施中，必须严格贯彻执行《中华人民共和国水土保持法》，严格执行保护区的各项规定，做好水土保持，通过绿化、防护、硬化等有效措施，保证景区不出现水土流失XXX革命烈士纪念塔保护改造项目是一个综合系统工程。本项目由XXX市旅游发展总公司负责建设和运营。本项目要建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制，项目法人责任制，参建单位领导人责任制和工程质量终身负责制。本项目质量总负责人为XXX市旅游发展总公司法人代表，公司法人代表要对项目建设工程质量负总责。对整个建设期间及建成后运作管理，公司应设立有办公室、工程建设部、质检部、财务部、综合部等职能机构，并本项目建设要严格按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理计、监理、施工管理。配合市有关主管部门成立专门机构，根据各项工程特点和技术要求建立“政府监督、中介监理、企业自检”的三级质保体系，各个单项工程还应根据工程建设种类执行有关规定建立和健全项目质量保证体系和层层负责的质量责任制，项目法人代表投资者的利益对工程负总的责任。勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，按照国家现行的有关设计规范、技术标准进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。施工单位要接受政府质监部门对其资质和质量保证体系的监督检查，接受监理人员对其施工的全过程的全面监理。施工单位对施工的工程质量全面负责，要严格按照设计图纸和技术标准，操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，严把建材、设备采购、进场关，不合格的建材、设备不能进入工地。监控制、二管理、一协调”，坚持事前、事中、事后的监理程序，确保工程质根据资金到位，施工单位技术、人力、物力、装备的情况，制定下列进下旬—2009年9月下旬），在施工中应遵循先地下后建安施工、设备购置采用国内公开招标,进行资格后审,工程设计、监根据国家发展计划委员会《招标公告发布暂行办法》，该项目将在国家在我国范围内，邀请具有市政乙级监理资质的单位参与资格预审，合格（2）评标委员会：招标代理机构按国家和省政府有关规定随机抽样组项目的勘察、设计、施工、监理以及主要设备、材料等采购活动，拟采√√√√√√√√0本投资估算主要包括烈士纪念塔塔体改造、塔体外墙花岗岩干挂；烈士纪念广场地面铺装改造；烈士忠魂堂室内装修；烈士纪念堂、英名堂、英烈展堂维修改造；纪念雕塑园维修陈正人及贺子珍等塑像、场地改造及合理组（3）工程监理费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改1123456789工程名称工程费用土建工程其他费用建设单位管理费工程质量监督费工程建设监理费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费环境影响咨询服务费工程保险费招标代理费施工图审查费项目总投资建筑工程费设备购置及安装费（一）*0.30%国家发改委、建设部发改价格【2007】670号（一）*0.8%国家计委、建设部计价格【2002】10号（一）*0.3%国家计委、国家环保总局计价格[2002]125号（一）*0.4%（一）*0.4%其他35.004.931.147.583.039.100.763.001.522.441.5235.004.939.100.762.44414序塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解XXX革命斗争史，XXX革命烈士纪念塔的基础设施将进一步完善，来此观光旅游的人数将进一社会性强是红色旅游的鲜明特点。红色旅游的目的在于通过对革命圣地、伟人故居等这些具有特定意义的旅游地的游览，增加游客对历史的了解，使游客获得教益。因此，这就使得红色旅游不仅仅具有巨大的经济效益，而且有机结合，同资源保护和生态环境建设有机结合，同推动老区经济社会协调发地方开展了红色旅游系列主题活动，XX举办了“2006中国（XX）红色旅游博览会”。广泛收集革命文物，深刻挖掘革命史实，紧扣爱国主义教育、革正是由于红色旅游将社会效益放在首位，注重其自身的特点和优势，将其别具一格的独特“亮点”最大限度的挖掘出来，才使得在众多的旅游产品色旅游的经济效益也相应被拉动起来，达到了社会效益和经济效益的统一。本项目改造项目涉及方面较广，工程建设内容多且复杂。应将项目的风险管理作为重要的内容，风险的预测、调查分析、监控都应成为项目建设和管理的重要组成部分。系统地、连续地预见和识别当前和未来可能产生的风险，对风险的存在做到心中有数，有备无患，从而选择和制定风险对策及措本项目可能面临的风险有：资金风险、政策风险、市场风险、生态维护资金是企业的血液，只有资金正常流动，满足企业建设经营需要，各种生产要素才能有效配置，企业才能为股东创造利润，为社会创造价值。可以说，企业的发展过程就是一次次“融资—投资—再融资”的过程。资金（融资）运作是否成功，对项目建设会造成较大风险，要特别注意防范可能出现向、居民收入与消费方式、资源拥有产生一定的影响。但从目前旅游发展的环境来看，旅游业已经成为势在必行的产业，无论从旅游消费需求，还是国家旅游开发的政策与消费导向，其影响主要是积极层面的。随着居民的收入水平进一步提高，提倡积极而健康的消费，对旅游产品的需求也越丰富，这些都将对本项目开发产生积极的影响。按照国家规定，旅游资源作为国有资源，国家对国有资源的经营管理政策发生变化，将会影响本项目的运行。但国家对国有资源的处置，必将遵循有利于资源开发利用和资源保护的原则进客源市场会受到旅游地形象、旅游者收入、可供支配旅游支出、闲暇时间、旅游消费心理和旅游欲望等多方面的影响，其中任何一个因素的改变都可能影响到客源数量和结构的变化，从而影响到景区旅游的发展。本项目通过对现有景区旅游基础设施进行改造，为游客提供更好的旅游服务项目启动后生态维护难度较大，因此对项目建设管理的要求较高。项目建设协调，旅游中产生的垃圾处理不当会产生生态环境污染等问题，都应引起重景区生态维护是第一位的工作，是景区的生命线。针对环境保护和生态系统建设中可能出现的各种风险，要尽全力加强系统管理，严格按照改造项目设计和施工要求进行，按照环保措施操作，只有这样才能避免这方面的风项目从施工到交付运营都可能因管理不善而造成生态环境破坏、旅游安全事故、市场秩序混乱、服务质量下降、经营成本失控等风险。要建立质量提高市场竞争力。加强财务管理，增收节支，节能降耗，管理增效，提高投资经济效益。只有项目运营的经营管理水平不断提高，项目的社会、生态和社会评价要认真贯彻国家有关方针，政策，遵循有关法律及规章。以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益及影响，以及当地社区及人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发，实事求是，采用科学适用的评价方法。遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，“有无”