生物医药产业区房产转让样本

生物医药产业区房产转让样本合同编号：__________合同双方：转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________鉴于转让方为生物医药产业区内的房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房产转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条房产转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2受让方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方应在收到转让款之日起____个工作日内，将房产证原件交付给受让方。第三条房产交付及过户3.1转让方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2受让方应自签署本合同之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，受让方享有房产的所有权。第四条税费承担4.1转让方应承担本合同项下房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2受让方应承担本合同项下房产过户过程中产生的税费，包括但不限于过户手续费、房产登记费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签署日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.转让方企业法人营业执照副本3.受让方企业法人营业执照副本4.双方身份证明文件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.双方签署的房产转让合同副本二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任。2.受让方未按约定时间支付转让款，应承担违约责任。3.转让方未按约定时间交付房产证原件，应承担违约责任。4.受让方未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.生物医药产业区：指专门从事生物医药研发、生产、销售和相关服务的区域。2.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转让给他人的行为。3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证原件遗失或损坏的情况，双方应共同向房产登记机构申请办理新的房产证。2.遇到转让方不配合交付房产证原件的情况，受让方可向法院提起诉讼，要求转让方履行合同义务。3.遇到受让方未按约定时间支付转让款的情况，转让方可催告受让方支付，逾期仍未支付的可解除合同并追究违约责任。4.遇到房产过户手续办理缓慢的情况，双方可共同向房产登记机构咨询进展，并采取必要措施加快办理速度。5.遇到不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.生物医药企业因业务发展需要，将现有房产转让给其他企业或个人。2.房产所有