屋面维修保养合同

屋面维修保养合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备屋面维修保养的专业能力，经双方友好协商，就甲方房屋屋面维修保养事宜达成如下协议：一、维修保养范围及内容：1.乙方负责对甲方房屋的屋面进行全面的检查和维修保养，确保屋面排水系统畅通，防水层完好，瓦片稳固，无任何安全隐患。2.乙方负责对屋面排水系统进行清理，修复损坏的排水管道，确保雨水能够顺利排出。3.乙方负责检查屋面防水层，修复漏点，确保房屋内部不受雨水侵入。4.乙方负责对屋面瓦片进行清理，更换损坏的瓦片，确保屋面外观整洁，结构稳固。5.乙方负责对屋面附属设施进行检查和维修，包括天窗、通风口等。二、维修保养期限：自协议签订之日起至______年______月______日止。三、维修保养费用：1.乙方向甲方提供的维修保养服务，费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.甲方支付乙方维修保养费用，乙方开具正规发票。四、维修保养施工期限：自甲方支付维修保养费用之日起，乙方应在______个工作日内完成维修保养工作。五、质量保证：1.乙方保证维修保养后的屋面在维修保养期限内正常使用，如有质量问题，乙方负责免费维修。2.乙方承诺维修保养后的屋面达到国家标准和行业规定的要求。六、违约责任：1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修保养费用的______%。2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应当按照延迟支付的天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：维修保养费用的______%。七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.屋面维修保养方案2.维修保养费用明细表3.维修保养进度表4.质量保证承诺书5.违约金计算公式6.滞纳金计算公式7.维修保养施工合同范本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用，视为违约。3.乙方维修保养质量不符合约定或国家标准，视为违约。4.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.屋面维修保养：指对房屋屋面进行检查、维修、更换等措施，以保证屋面排水系统畅通、防水层完好、瓦片稳固等。2.维修保养费用：指完成屋面维修保养工作所需支付的费用。3.维修保养期限：指乙方完成维修保养工作的时间限制。4.质量保证：指乙方对维修保养后的屋面质量提供的保障。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指延迟支付维修保养费用的一方按照约定向支付方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修保养进度滞后：与乙方沟通，要求加快施工进度，确保按期完成维修保养工作。2.甲方延迟支付维修保养费用：提醒甲方按照约定时间支付费用，逾期支付的，按照滞纳金计算公式计算滞纳金。3.维修保养质量问题：及时与乙方沟通，要求乙方进行返修或更换，确保屋面质量达到约定标准。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）与具备屋面维修保养资质的乙方签订屋面维修保养合同。2.甲方房屋的屋面出现排水系统堵塞、防水层损坏、瓦片松动等安全隐患。3.甲方房屋的屋面需要进行定期维