南宁高尔夫球场附近二手房买卖

南宁高尔夫球场附近二手房买卖合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2买方应在购买房屋后____个月内，对房屋进行一次全面检查，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.房屋存在重大质量问题，卖方未能及时修复，认定为违约行为。4.双方未能在约定时间内完成过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方未能按照合同约定支付房款。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：买方可以要求卖方修复并承担修复费用，或要求降低房款。4.问题：双方未能在约定时间内完成过户手续。解决办法：双方应积极协调，尽快完成过户手续，必要时可寻求第三方协助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3