农村土地使用权赠与书

农村土地使用权赠与书合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系电话】甲方愿意将上述土地使用权赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权赠与1.1甲方愿意将其拥有的土地使用权无偿赠与乙方。1.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用和保管土地。第二条赠与条件2.1乙方必须自本合同签订之日起_______年内，按照土地使用权证上注明的用途使用土地，不得擅自改变用途。2.2乙方必须按照我国有关法律法规和政策规定，合理利用土地，不得闲置、荒芜。2.3乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或者用于其他经济组织的经济活动，不得将土地使用权分割、赠与或者以其他方式处分。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付乙方。3.2办理土地使用权变更登记手续所需费用由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和保管土地。4.2乙方有权在合同约定的用途范围内对土地进行投资、改良和经营。4.3乙方应当合理利用土地，保护生态环境，防止土地资源的浪费和破坏。4.4乙方应当履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或者解除合同。5.3合同终止后，乙方应按照我国有关法律法规和政策规定，办理土地使用权还原登记手续，将土地使用权归还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。6.3如乙方违反合同约定，未按照土地使用权证上注明的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村土地使用权证原件及复印件4.土地使用权变更登记申请书5.土地使用权变更登记费用支付凭证6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，擅自改变土地用途未按约定时间将土地使用权证交付乙方2.乙方违约行为：未按照土地使用权证上注明的用途使用土地未按约定时间办理土地使用权变更登记手续3.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和我国相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法取得的，在一定期限内对农村集体土地占有、使用和收益的权利。2.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权证载明的权利范围内，因权利人姓名、名称或者使用权性质等发生变化而进行的登记。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证交付问题：solution:甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权证交付乙方。2.土地用途变更问题：solution:甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.违约行为认定问题：solution:违约行为应根据合同约定和我国相关法律法规进行认定，违约方应承担违约责任。五、