商铺租赁合同模板：美术画廊租赁

商铺租赁合同模板：美术画廊租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：美术画廊租赁二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证对出租商铺享有合法的所有权、使用权、处分权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权在租赁期内根据法律法规、政策变化或甲方利益需要，要求乙方变更、终止本合同。五、乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用和维护商铺设施，确保商铺的安全和整洁。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺处分权证明4.水、电、通讯等基础设施正常使用证明5.商铺设施维护记录6.商铺安全检查报告7.商铺整洁度评估报告8.租金支付记录9.租金收据10.商铺变更或解除合同协议11.不可抗力证明12.政府政策调整证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺所有权、使用权、处分权的合法性，认定甲方违约。2.甲方未保证商铺基础设施正常使用，认定甲方违约。3.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同，认定甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用和经营商铺，认定乙方违约。5.乙方未按照甲方要求合理使用和维护商铺设施，认定乙方违约。6.乙方逾期支付租金，认定乙方违约。7.乙方逾期迁离商铺，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，具有对该商铺占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指甲方有权将商铺出租给乙方使用，乙方有权按照合同约定使用商铺。3.商铺处分权：指甲方有权在租赁期内根据法律法规、政策变化或甲方利益需要，要求乙方变更、终止本合同。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.政府政策调整：指政府对相关法律法规、政策进行的调整，可能影响本合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金减免。2.水、电、通讯等基础设施故障：及时通知甲方，由甲方协调解决，解决期间租金减免。3.乙方逾期支付租金：催促乙方支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。4.乙方违法经营：制止乙方违法经营行为，如乙方不改正，可依法解除合同。5.不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场