儿童影剧院租赁协议

儿童影剧院租赁协议合同编号：__________儿童影剧院租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的儿童影剧院位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证儿童影剧院符合国家相关法律法规要求，具备合法的使用权和经营权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用儿童影剧院，不得擅自改变使用性质。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关儿童影剧院管理的法律法规，合法经营，确保儿童影剧院的正常运营。第五条维修责任5.1甲方负责儿童影剧院的建筑结构、设施设备（包括但不限于：电梯、消防设施、中央空调等）的维修保养，确保其正常使用。5.2乙方负责儿童影剧院内部装修及经营设备的维修保养，确保其正常使用。第六条保险6.1甲方应依法办理儿童影剧院的保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。6.2乙方应依法办理其经营活动的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供儿童影剧院，乙方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如甲方未按约定提供儿童影剧院，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.儿童影剧院所有权证明文件2.儿童影剧院使用权证明文件3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照复印件5.租赁合同signedcopy6.租赁合同unsignedcopy7.保险公司提供的保险单复印件8.租赁资产清单9.租赁维修责任分配明细表10.租赁用途说明文件11.甲方和乙方签署的合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供儿童影剧院，或提供的儿童影剧院不符合约定用途。2.甲方未依法办理儿童影剧院的保险手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未依法办理其经营活动的保险手续。5.乙方未按约定用途使用儿童影剧院，擅自改变使用性质。6.甲方或乙方未履行维修责任，导致儿童影剧院无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童影剧院的所有权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁儿童影剧院的使用权，本合同中为乙方。3.租赁期限：指甲方出租儿童影剧院给乙方的使用时间，自合同生效之日起至租赁期满日止。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的儿童影剧院使用费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供儿童影剧院或不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，或解除合同并请求违约金。2.甲方未依法办理保险手续。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内办理，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。4.乙方未依法办理经营活动保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内办理，并有权解除合同。5.乙方未按约定用途使用儿童影剧院。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内改正，或解除合同并请求违约金。6.甲方或乙方未履行维修责任。解决办法：守约方有权要求违约方在一定期限内履行维修责任，或支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有儿童影