码头区二手房买卖协议范本

码头区二手房买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于码头区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。1.3乙方购买上述房屋，用于_______（购房目的）。二、房价及支付方式2.1双方协商确定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），包括房屋本身价值及附属设施设备价值。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余款项在乙方取得房屋所有权证后支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋买卖合同范本6.房屋过户申请表7.银行转账凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房屋本身价值及附属设施设备价值。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.附属设施设备：指与房屋一并出售的家具、家电等设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：甲方应按照合同约定履行交付房屋和过户的义务，如延迟交付或过户，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应保证所售房屋的实际情况与合同描述一致，如不一致，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的