高端商务区房产买卖模板

高端商务区房产买卖模板合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于高端商务区的房产，买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产现状：____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证照及相关资料交付买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3过户完成后，买方应将房产证照及相关资料交付给卖方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.房产过户申请表5.付款凭证6.房产证照及相关资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产证照及相关资料，认定为违约行为。2.买方未按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定时间完成过户手续，认定为违约行为。4.任何一方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有房产所有权并将房产出售给他人的当事人。2.买方：指购买房产并支付房款的当事人。3.房产：指位于高端商务区的房屋及其附属设施。4.过户：指将房产所有权转移至买方的过程。5.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照合同约定时间交付房产证照及相关资料。解决办法：买方可以催告卖方履行合同，若卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：卖方可以催告买方履行合同，若买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：双方未按照合同约定时间完成过户手续。解决办法：双方应积极履行合同，配合办理过户手续，若因不可抗力导致过户，双方互不承担违约责任。4.问题：房产过户完成后，买方未将房产证照及相关资料交付给卖方。解决办法：买方应在过户完成后，将房产证照及相关资料交付给卖方。五、所有应用场景：1.卖方出售位于高端商务区的房产。2.