2024住宅物业服务合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供住宅物业服务，乙方支付相应服务费用的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应向乙方提供住宅物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维护，公共秩序的维护，以及其他相关附加服务。二、服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按甲方规定的违约金比例支付违约金。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按双方约定的条件签订新的物业服务合同。四、违约责任4.1甲方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对服务内容、服务费用、服务期限等有明确的认识和约定。2.确认甲乙双方的权益和义务，特别是甲方提供的服务内容和乙方应支付的费用。3.注意合同中关于违约责任的规定，了解逾期支付服务费用或其他违约行为的后果。4.确保合同中明确了争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。5.注意合同的签字和盖章程序，确保合同有效力和法律效力。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与甲方沟通或咨询法律专业人士来解决。2.对于服务内容和费用的约定，可以通过与甲方协商修改合同条款来达成一致。3.对于违约责任的不明确，可以通过与甲方协商明确违约行为的后果，或寻求法律专业人士的帮助。4.对于争议解决方式的不明确，可以通过与甲方协商确定，或咨询法律专业人士。5.对于合同签字和盖章的问题，应确保双方在合同上签字并盖章，以保证合同的有效力和法律效力。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业，负责物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维护，公共秩序的维护等。2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。3.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用，包括物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致并签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。应用场合：1.适用于住宅小区、公寓、写字楼等物业的物业管理服务。2.适用于物业公司为客户提供物业管理服务，并收取相应服务费用的场景。补充条款：1.物业公司应在合同中明确提供的服务项目、服务标准和服务质量保证。2.物业公司应建立健全物业服务管理制度，包括服务流程、服务规范、服务人员培训等。3.物业公司应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。4.物业公司应按照法律法规和合同约定，保障业主的物业安全和权益。5.业主应按照合同约定按时足额支付物业服务费用，配合物业公司的管理工作。6.业主应合理使用物业设施设备，维护公共秩序，共同营造和谐居住环境。7.双方应积极参与物业服务管理的沟通协调，共同解决物业服务过程中出现的问题。附件列表：1.物业公司的营业执照复印件。2.物业公司的资质证书复印件。3.物业服