2024二手房转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5房屋用途：__________第二条转让价格2.1双方确认，本房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。解决办法：双方应在合同中明确约定税费承担方，如有争议，可咨询专业律师或相关部门予以解决。3.甲方应在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商解决。解决办法：双方可在合同中约定具体的交付时间，甲方如有延迟，应承担相应的违约责任，并与乙方协商解决。4.双方应妥善保管合同副本，如合同丢失或损坏，应及时沟通并补签。解决办法：双方在签订合同后，应各自妥善保管合同副本，如有丢失或损坏，应及时告知对方，并共同补签。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.转让价格：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房屋价款、税费等。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方成为房屋的临时使用人。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程，包括办理相关手续、缴纳税费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同涉及的房屋转让价格的一定比例。6.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，双方应履行合同约定的义务。7.合同终止：指本合同约定的房屋所有权转移完毕之日，合同约定的权利义务随之终止。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人之间的房屋买卖情况，特别是已经取得房屋所有权证和土地使用权证的二手房。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括住宅、商业或工业用途的房屋。3.房产交易：适用于房产市场中的交易活动，确保交易的合法性和安全性。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的当前状况，包括装修情况、家具家电等附带物品的归属等。2.付款方式与时间：明确付款的期限、次数、方式，如一次性付款、分期付款等。3.交付条件：约定房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、完成维修等。4.违约责任：具体规定违约行为的处理方式，包括违约金的比例、赔偿范围等。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同的变更与终止：规定合同变更的条件和程序，以及合同终止的条件和后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房