2024个人住房担保借款合同(合同版本)

合同编号：__________借款人信息：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________贷款人信息：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划表还款，借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条借款利率借款利率按年利率____%计算，甲方应按约定的还款方式及还款计划表按时支付利息。第四条还款方式甲方应按本合同约定的还款计划表以等额本息方式分期还款。还款计划表如下：|还款期数|应还本金|应还利息|总还款额||-|-|-|-||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||||||第五条担保方式甲方同意以其本人及配偶名下的全部财产作为借款的担保，如有逾期未还情况，乙方有权依法优先受偿。第六条违约责任甲方如逾期未还本金或利息，应按迟延还款部分支付违约金，违约金为本金金额的千分之五。如甲方未按约定提供担保或提供的担保不符合本合同约定的，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.确认借款金额、借款期限、借款利率等关键条款是否符合双方意愿及法律规定。3.双方应仔细阅读并理解合同中的还款计划表及违约责任条款。4.确保担保方式符合法律规定，如涉及共有财产，需取得共有人的同意。5.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款都能达成一致。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。解决办法：1.如合同信息有误，应及时更正，确保合同的真实性、合法性。2.如涉及合同关键条款的修改，应重新协商达成一致，并在合同中注明修改内容。3.如对还款计划表或违约责任有疑问，可寻求专业律师的建议，以确保自身权益。4.如担保方式不符合法律规定，应重新选择合适的担保方式，或咨询专业律师意见。5.如有分歧，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可邀请第三方调解。6.如发生违约行为，应根据合同约定及法律规定，依法承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指提供借款的个人或单位。3.借款金额：指借款人向贷款人申请借款的金额。4.借款期限：指借款人应按约定还款的期限。5.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。6.还款方式：指借款人按约定向贷款人还款的方式。7.担保：指借款人提供给贷款人的用以保证借款偿还的财产或权利。8.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房购买：借款人向贷款人申请借款以购买个人住房。2.个人信用贷款：借款人基于个人信用向贷款人申请借款。3.中小企业融资：企业为满足经营需要，向贷款人申请借款。4.个人紧急资金需求：借款人因个人紧急情况向贷款人申请借款。补充条款：1.借款用途：明确借款人借款的具体用途，如购房、购车、教育等。2.还款来源：详细说明借款人用于还款的资金来源，以确保贷款人的权益。3.提前还款：借款人提前还款的的条件、手续及可能的罚息或优惠。4.贷款续期：借款人在原借款到期后，申请延长借款期限的条款。5.担保物评估：对提供的担保物进行评估的要求，以及评估费用的承担。6.违约处理：对借款人违约行为的处理方式，包括违约金的计算等。7.法律适用：明确本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的人民法律。8.合同变更：合同的有效期内，合同双方对合同内容的变更方式。附件列表：1.借款人身份证明文件：如身份证、护照等。2.贷款人营业执照或其他法人资格证明文件。3.房产证或购房合同：如涉及房产担保，应提供相关房产证复印件或购房合同。4.担保物评估报告