回迁房买卖合同注意哪些问题

回迁房买卖合同注意哪些问题甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条回迁房基本情况a.房屋位置①回迁房位于_______________________，具体位置为_______________________。②回迁房所在区域规划、配套设施等基本情况。b.房屋面积①回迁房建筑面积为_______________________平方米。②回迁房套内面积、公摊面积等具体信息。c.房屋产权①回迁房产权证号为_______________________。②房屋产权性质为_______________________。第二条买卖双方权利义务a.甲方权利①甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。②甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。b.乙方权利①乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。②乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋维修责任。c.甲方义务①甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。②甲方应保证房屋质量符合国家规定标准。d.乙方义务①乙方应按照合同约定支付购房款。②乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条购房款及支付方式a.购房款总额①购房款总额为人民币_______________________元。②购房款包括房屋总价、税费等费用。b.支付方式①乙方应在签订合同后_______________________日内支付首付款，首付款金额为人民币_______________________元。②乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，支付方式为_______________________。第四条房屋交付及验收a.房屋交付时间①甲方应在_______________________前将房屋交付乙方。②甲方应在房屋交付前将房屋相关资料、产权证等交付乙方。b.房屋验收①乙方应在房屋交付后_______________________日内对房屋进行验收。②乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后_______________________日内通知甲方。第五条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______________________元。②甲方未按合同约定保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任①乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______________________元。②乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______________________仲裁委员会申请仲裁。第七条保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任