农村耕地转让合同

农村耕地转让合同

甲方（转让方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX村的耕地，现甲方同意将其所拥有的耕地转让给乙方，乙方同意接受转让。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条耕地的基本情况

1.1甲方转让给乙方的耕地位于XX省XX市XX区XX街道XX村，具体位置为XX区XX街道XX村XX号地块。

1.2该耕地的面积为XX亩，土地使用权证编号为XX。

1.3该耕地的用途为农业种植，不得用于非农业用途。

1.4该耕地的四至界限为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该耕地的转让价格为人民币XX元整（￥XX）。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付转让款的50%，即人民币XX元整（￥XX）。

2.3剩余的50%转让款，即人民币XX元整（￥XX），乙方应在甲方交付耕地之日起五个工作日内支付完毕。

第三条交付与验收

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后三十个工作日内将耕地交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关文件，并确保耕地的四至界限清晰无争议。

3.3乙方应在接收耕地后三个工作日内进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内提出，逾期视为无异议。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证所转让的耕地权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

4.1.2甲方应按照约定的时间和方式交付耕地，并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

4.1.3甲方应保证耕地在交付前无未了结的债务或纠纷。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照约定的时间和方式支付转让款。

4.2.2乙方应按照国家法律法规和当地政策合理使用耕地，不得改变耕地的农业用途。

4.2.3乙方在接收耕地后，应负责耕地的日常管理和维护，确保耕地的可持续利用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定的时间和方式交付耕地，或耕地存在权属争议，导致乙方无法正常使用耕地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能按照约定的时间和方式支付转让款，乙方应支付违约金，违约金为未支付转让款的10%。

5.3任何一方违反本合同的其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。

6.3如一方要求变更或解除本合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李