转让店面租赁合同

转让店面租赁合同

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（出租方）：_________________________

鉴于甲方与丙方于____年__月__日签订了关于位于________________（以下简称“租赁物业”）的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方拟将该租赁物业的租赁权转让给乙方，丙方同意该转让行为。甲乙丙三方经协商一致，就租赁权转让事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于________________，建筑面积为____平方米，用途为商业，具体位置及状况详见附件一。

第二条转让内容

甲方同意将原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受该等权利义务。

第三条转让条件

1.乙方应向甲方支付转让费人民币____元（￥____），该转让费包括但不限于甲方已支付的押金、装修费用等。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付上述转让费至甲方指定账户。

3.甲方应在收到转让费后____日内将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业处于良好、清洁、适租状态。

第四条租赁期限

乙方受让租赁物业后，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第五条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给丙方。

2.租金支付方式为银行转账，丙方指定的银行账户为：________________。

第六条押金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）给丙方。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下义务，租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，丙方应无息退还押金。

第七条维修与保养

1.租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修与保养，并承担相应费用。

2.如租赁物业发生结构性损坏，由丙方负责维修。

第八条装修与改造

乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得丙方书面同意，并遵守相关法律法规。

第九条提前终止合同

1.任何一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知其他各方。

2.提前终止合同的一方应支付违约金人民币____元（￥____）给守约方。

第十条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付滞纳金。

2.如乙方违反本合同其他条款，应赔偿因此给甲方或丙方造成的损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物业位置及状况描述

（此处可附上租赁物业的具体位置图、照片、物业状况说明等详细资料）

以上合同内容为甲乙丙三方基于平等、自愿的原则，经过充分协商后达成的一致意见。各方均应严格遵守合同条款，履行各自义务，以保障租赁物业的正常