购房预售合同范例

购房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产预售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，土地使用权性质为__________。

2.标的房产的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

二、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款__________元。

2.甲方应在标的房产交付前__________个工作日内，向乙方支付剩余房款__________元。

3.甲方支付的房款应通过银行转账或现金支付方式，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交付时间

1.乙方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给甲方。

2.本合同约定的交付时间为__________年__________月__________日。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的__________%计算。

2.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产总价款的__________%计算。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.如双方均未提出仲裁请求，争议可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房产证复印件；

（3）标的房产的测绘报告；

（4）标的房产的规划许可证复印件；

（5）标的房产的施工许可证复印件；

（6）标的房产的竣工验收报告复印件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为标的房产的开发销售主体，愿意将标的房产预售给甲方。为保障甲方的权益，确保交易安全，甲方同意引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方保障主体，参与本合同的履行。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，土地使用权性质为__________。

2.标的房产的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

二、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款__________元。

2.丙方作为第三方保障主体，负责监督乙方的资金使用情况，确保甲方支付的首付款专用于标的房产的开发建设。

3.甲方在标的房产交付前__________个工作日内，向乙方支付剩余房款__________元。

三、交付时间

1.乙方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给甲方。

2.本合同约定的交付时间为__________年__________月__________日。

四、第三方丙方的责权利

1.丙方负责监督乙方的资金使用情况，确保甲方支付的首付款专用于标的房产的开发建设。

2.丙方有权要求乙方定期提供开发建设进度报告，并有权要求乙方提供与标的房产开发建设相关的各项证明材料。

3.丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并向甲方提供法律援助。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点，向甲方提供标的房产的预售许可证、土地使用权证、房产证等证书。

2.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，完成标的房产的竣工验收。

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付时，向甲方提供标的房产的维修保养手册。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产总价款的__________%计算。

2.乙方在未取得预售许可证的情况下，擅自预售标的房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方不得擅自改变标的房产的规划设计，如需变更，应经甲方同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.如双方均未提出仲裁请求，争议可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.标的房产的测绘报告；

4.标的房产的规划许可证复印件；

5.标的房产的施工许可证复印件；

6.标的房产的竣工验收报告复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监督作用，保障甲方的权益，确保标的房产的开发建设顺利进行。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方的权益得到充分保障。乙方作为违约及限制条款的承担主体，有利于约束其行为，维护甲方的合法权益。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，实现甲方的投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”），甲方作为标的商铺的所有权人，愿意将标的商铺出售给乙方。为保障乙方的权益，确保交易安全，乙方同意引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方保障主体，参与本合同的履行。经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.标的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________，土地使用权性质为__________。

2.标的商铺的出售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

二、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元，作为成交意向的确认。

2.乙方应在标的商铺交付前__________个工作日内，向甲方支付剩余房款__________元。

3.丁方作为第三方保障主体，负责监督甲方的资金使用情况，确保乙方的资金安全。

三、交付时间

1.甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的商铺交付给乙方。

2.本合同约定的交付时间为__________年__________月__________日。

四、第三方丁方的责权利

1.丁方负责监督甲方的资金使用情况，确保乙方的定金和房款安全，不用于标的商铺以外的用途。

2.丁方有权要求甲方定期提供财务报告，并有权要求甲方提供与标的商铺相关的各项证明材料。

3.丁方有权对甲方的违约行为进行制止，并向乙方提供法律援助。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点，向乙方提供标的商铺的所有权证书、土地使用权证等证书。

2.乙方有权要求甲方在标的商铺交付前，完成商铺的装修和设施配置。

3.乙方有权要求甲方提供商铺的运营维护手册，包括日常维护和紧急情况处理指南。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付标的商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按标的商铺总价款的__________%计算。

2.甲方在未取得所有权证书的情况下，擅自出售标的商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

3.甲方不得擅自改变标的商铺的用途，如需变更，应经乙方同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.如双方均未提出仲裁请求，争议可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

九、附件

1.标的商铺的所有权证书复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.标的商铺的测绘报告；

4.标的商铺的规划许可证复印件；

5.标的商铺的施工许可证复印件；

6.标的商铺的竣工验收报告复印件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过丁方