房产析产合同范例

房产析产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方与乙方就位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”）的所有权进行析产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、析产标的

1.1涉案房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

二、析产方式

2.1甲方与乙方就涉案房产的所有权进行平等析产，按照各自所占份额享有涉案房产的所有权。

2.2甲方所占份额为__________________________，乙方所占份额为__________________________。

三、析产价格及支付方式

3.1涉案房产的析产价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付析产款人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.3支付方式：__________________________。

四、产权过户手续

4.1双方应在本合同签订之日起__________________________日内，共同办理涉案房产的产权过户手续。

4.2产权过户手续所需费用由双方按照各自所占份额承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为涉案房产析产价格的__________________________%。

5.2因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，还应赔偿对方的实际损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：涉案房产测绘报告

附件三：析产价格评估报告

附件四：其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方与乙方就位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”）的所有权进行析产，丙方作为第三方主体，为保障甲方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、析产标的

1.1涉案房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

二、析产方式与第三方责任

2.1甲方与乙方就涉案房产的所有权进行平等析产，按照各自所占份额享有涉案房产的所有权。

2.2丙方作为第三方主体，负责监督析产过程的公正性，确保甲方的权益不受侵害。

2.3丙方有权对析产过程中涉及的财产评估、产权过户等环节进行审核，并有权提出异议。

三、析产价格及支付方式

3.1涉案房产的析产价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付析产款人民币__________________________元（大写：__________________________）。

3.3支付方式：__________________________。

3.4丙方有权对乙方支付析产款的过程进行监督，确保款项安全到达甲方账户。

四、产权过户手续

4.1双方应在本合同签订之日起__________________________日内，共同办理涉案房产的产权过户手续。

4.2产权过户手续所需费用由双方按照各自所占份额承担。

4.3丙方有权对产权过户手续的办理过程进行监督，确保手续合法、合规。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有涉案房产的全部析产权益，包括但不限于析产款、产权过户等。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付析产款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方采取必要措施，包括但不限于法律途径。

5.3甲方有权要求丙方对析产过程进行全程监督，确保甲方的权益不受侵害。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付析产款，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产析产价格的__________________________%。

6.2乙方如未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产析产价格的__________________________%。

6.3乙方在析产过程中不得采取任何损害甲方权益的行为，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：涉案房产测绘报告

附件三：析产价格评估报告

附件四：其他相关证明材料

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保析产过程的公正性和合法性。

9.2通过丙方的监督和协助，甲方的权益得到有效保障，避免因乙方违约行为而遭受损失。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在析产过程中享有充分的权益保障。

10.2通过加强甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身合法权益。

10.3甲方作为主导方，在合同中享有更多的话语权和决策权，有利于实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方将位于__________________________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，乙方希望丙方作为第三方主体参与交易，以保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1涉案房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1涉案房产的转让价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付转让款人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.3支付方式：__________________________。

三、第三方责任

3.1丙方作为第三方主体，负责监督转让过程的公正性，确保乙方的权益不受侵害。

3.2丙方有权对转让过程中涉及的产权过户、款项支付等环节进行审核，并有权提出异议。

3.3丙方有权对甲方的履约情况进行监督，如发现甲方有违约行为，丙方有权采取必要措施，包括但不限于通知甲方整改或暂停交易。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有涉案房产的完整所有权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务，包括但不限于产权过户、交付涉案房产等。

4.3乙方有权要求丙方对甲方的履约情况进行监督，确保甲方的履约行为符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的__________________________%。

5.2甲方如未按时收到转让款，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的__________________________%。

5.3甲方在转让过程中不得采取任何损害乙方权益的行为，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：涉案房产测绘报告

附件三：转让价格评估报告

附件四：其他相关证明材料

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在房产转让过程中享有充分的权益保障。

8.2通过加强乙方的权利条款和利益条款，乙方能够更好地