关于小区物业维修合同范例

关于小区物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为__________物业管理公司（以下简称“乙方”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理及维修服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对小区内的公共区域进行日常维护和管理，确保小区的环境卫生、绿化、安全等方面达到甲方的要求。

1.2乙方负责对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

1.3乙方应按照甲方的要求，及时处理小区内的突发事件，如火灾、水患等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费。

3.2乙方在提供服务过程中，如发生额外费用，应及时通知甲方，经甲方同意后方可收取。

3.3甲方有权要求乙方提供详细的费用清单，并对费用进行审核。

四、维修服务

4.1甲方在发现小区内的公共设施、设备出现故障时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________小时内进行维修。

4.2乙方在维修过程中，应严格按照甲方的要求，确保维修质量，避免造成二次损坏。

4.3乙方在维修完成后，应向甲方提供维修记录，供甲方查阅。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业服务费收费标准

2.小区维修服务收费标准

3.小区公共设施、设备清单

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证明文件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为__________物业管理公司（以下简称“乙方”），丙方为__________建筑工程有限公司（以下简称“丙方”），为保障甲方在小区物业管理及维修服务中的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对小区内的公共区域进行日常维护和管理，确保小区的环境卫生、绿化、安全等方面达到甲方的要求。

1.2乙方应按照甲方的要求，对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

1.3乙方负责协调丙方对小区内的重大维修工程进行施工，确保施工质量、安全和进度。

1.4丙方在施工过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保施工质量和安全。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费。

3.2丙方在施工过程中的费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。

3.3乙方在提供服务过程中，如发生额外费用，应及时通知甲方，经甲方同意后方可收取。

四、维修服务

4.1甲方在发现小区内的公共设施、设备出现故障时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________小时内进行维修。

4.2乙方在维修过程中，应严格按照甲方的要求，确保维修质量，避免造成二次损坏。

4.3丙方在施工过程中，应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量、安全和进度。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理及维修服务。

5.2甲方有权要求乙方和丙方在约定的时间内完成维修和施工任务。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量、进度和费用进行监督和检查。

5.4甲方有权要求乙方和丙方对违约行为进行赔偿。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照甲方的要求，对小区内的公共区域进行日常维护和管理，确保小区的环境卫生、绿化、安全等方面达到甲方的要求。

6.2乙方应确保丙方的施工质量和安全，对丙方的施工过程进行监督和管理。

6.3乙方应按照约定，及时处理小区内的突发事件，如火灾、水患等。

七、丙方的责任

7.1丙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量、安全和进度。

7.2丙方应按照约定，按时完成维修和施工任务。

7.3丙方应配合乙方对施工过程进行监督和管理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.3乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

8.4丙方未按约定施工，甲方有权要求丙方进行整改，并可要求丙方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业服务费收费标准

2.小区维修服务收费标准

3.小区公共设施、设备清单

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证明文件

6.丙方资质证明文件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业施工能力有助于提高小区维修工程的质量和效率。

2.丙方的参与有助于降低施工风险，保障甲方权益。

3.第三方介入有助于建立更加规范、透明的维修服务流程。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，有权对小区的物业管理及维修服务进行监督和检查，确保服务质量。

2.甲方权益主导有利于维护自身的合法权益，提高生活质量。

3.甲方权益主导有助于促进物业服务行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为__________房地产开发公司（以下简称“乙方”），负责__________住宅小区（以下简称“小区”）的开发与销售，甲方为小区的潜在购房者，丙方为__________装饰工程有限公司（以下简称“丙方”），为保障乙方在小区开发过程中的权益，同时满足甲方的购房需求，经三方友好协商，达成如下协议：

一、开发项目及服务内容

1.1乙方负责小区的整体开发，包括土地购置、规划设计、基础设施建设、房屋建设等。

1.2丙方负责小区的室内装饰工程，包括装修设计、材料采购、施工安装等。

1.3丙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规和乙方的要求，确保装修质量、安全和进度。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续__________年。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的购房合同，按时足额支付购房款。

3.2丙方的装饰工程费用由乙方支付，具体费用按实际发生计算。

3.3乙方有权要求丙方提供详细的费用清单，并对费用进行审核。

四、装饰服务

4.1丙方应在接到乙方的设计方案后__________日内完成装修设计。

4.2丙方应在装修设计批准后__________日内完成材料采购。

4.3丙方应在材料采购完成后__________日内开始施工，确保在约定的时间内完成装修工程。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求丙方按照约定的质量和标准完成装饰工程。

5.2乙方有权要求丙方在施工过程中提供必要的施工进度报告和施工照片。

5.3乙方有权要求丙方对施工过程中出现的问题进行及时整改。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照乙方的要求，提供高质量的装饰设计方案和施工服务。

6.2丙方应确保装修工程在约定的时间内完成，并符合设计要求。

6.3丙方应保证装修材料的质量，并在施工过程中严格遵守安全生产规定。

七、甲方的责任

7.1甲方应按照购房合同约定，按时支付购房款。

7.2甲方应遵守小区的规章制度，不得擅自改动房屋结构。

7.3甲方在装修过程中，应遵守国家相关法律法规和乙方的要求。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.3丙方未按约定完成装饰工程，乙方有权要求丙方进行整改，并可要求丙方支付违约金，违约金为__________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区购房合同

2.装饰工程详细设计方案

3.装修材料清单

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证明文件

6.丙方资质证明文件

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房地产开发公司，对小区