盐城别墅购房合同范例

盐城别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系__________别墅项目的合法所有权人，乙方有意购买甲方名下位于__________的别墅一套，双方经友好协商，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的别墅（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋所在区域为__________，房屋用途为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%；

（2）自房屋交付使用之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%；

（3）自房屋产权过户登记之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照本合同附件三《房屋验收标准》对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应按照国家相关法律法规和当地政策要求，自行承担相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋验收标准

4.付款凭证

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方系__________别墅项目的合法所有权人，乙方有意购买甲方名下位于__________的别墅一套，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，就甲乙丙三方权利义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的别墅（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋所在区域为__________，房屋用途为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%；

（2）自房屋交付使用之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%；

（3）自房屋产权过户登记之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

2.4丙方作为担保人，对乙方未按本合同约定支付款项承担连带担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照本合同附件三《房屋验收标准》对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续时，应按照国家相关法律法规和当地政策要求，自行承担相关税费。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付房款。

5.2甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在房屋交付后，对房屋的使用、维修和保养提出合理要求。

5.4甲方有权在乙方违约时，依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定支付房款，除支付违约金外，还应向甲方支付__________元整的滞纳金。

6.2若乙方在房屋交付后，违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保人，对乙方未按本合同约定支付房款承担连带担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按期支付房款，并有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，依法行使担保权利，包括但不限于要求乙方支付房款及违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，保障甲方的资金安全。同时，丙方的参与也增加了交易的可信度，有助于维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据主导地位，降低交易风险。同时，通过限制乙方的违约行为，甲方可以确保交易质量，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构）：__________

鉴于甲方系__________别墅项目的合法所有权人，乙方有意购买甲方名下位于__________的别墅一套，为保障交易公平，丙方作为监管机构参与其中，双方经友好协商，就甲乙丙三方权利义务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的别墅（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋所在区域为__________，房屋用途为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%；

（2）自房屋交付使用之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%；

（3）自房屋产权过户登记之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照本合同附件三《房屋验收标准》对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

四、丙方的监管职责

4.1丙方作为监管机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易公平、公正。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关交易资料，对交易过程进行审查。

4.3丙方有权在必要时对甲乙双方进行调解，以解决交易过程中的争议。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋符合约定标准。

5.2乙方有权要求丙方提供独立的第三方评估，以确保房屋价值和交易价格公允。

5.3乙方有权在房屋交付后，享受房屋相关的物业服务和其他配套设施。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付__________元整的违约金，并有权解除合同。

6.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

6.3甲方不得擅自提高房屋价格或增加乙方额外负担，否则乙方有权拒绝支付。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，依法向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效