房屋买卖协议平房

房屋买卖协议平房精选本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2房屋所有权证明1.3房屋买卖双方身份证明第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付前的维修责任第四条房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2质量问题的处理方式4.3质量保证期限第五条房屋售后服务5.1物业服务5.2配套设施保障5.3售后服务承诺第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条房屋交易税费11.1交易税费的承担方11.2税费支付方式及期限第十二条房屋使用与管理12.1房屋使用规定12.2房屋维修与管理第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【平房结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋所有权证明出卖人应在本合同签订前，向买受人出示有效的房屋所有权证，以证明其对所述房屋拥有完全的所有权。1.3房屋买卖双方身份证明出卖人应向买受人出示有效的身份证明，买受人应向出卖人出示有效的身份证明及户籍证明，以证明其具备购房资格。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2付款方式及期限买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）在本合同签订之日起【付款期限】日内，支付房价款的【付款比例】作为定金；（2）买受人应按照合同约定的时间和方式支付剩余房价款。2.3定金及退还条件买受人支付的定金在合同签订后【定金退还期限】日内，如无违约行为，出卖人应退还买受人。如买受人违约，则定金不予退还；如出卖人违约，则双倍退还买受人。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】日内，将房屋及附属设施交付给买受人。3.2房屋过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋交付前的维修责任第四条房屋质量保证4.1房屋质量标准出卖人保证所述房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，以及合同约定的质量要求。4.2质量问题的处理方式如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后【质量问题反馈期限】日内通知出卖人。出卖人应在收到通知后【质量问题处理期限】日内，负责解决质量问题。4.3质量保证期限出卖人对所述房屋提供的质量保证期限为【质量保证期限】年，自房屋交付之日起计算。第五条房屋售后服务5.1物业服务出卖人应保证买受人享有物业服务，并按照我国相关法律法规和物业服务合同约定，承担物业服务责任。5.2配套设施保障出卖人应保证房屋周边配套设施的正常使用，如出现故障，出卖人应负责协调解决。5.3售后服务承诺出卖人应对买受人提供【售后服务内容】等售后服务，确保买受人购房后的权益得到保障。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件及后果，按照我国相关法律法规和合同约定的规定执行。如双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定承担相应的责任。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任买卖双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约赔偿标准违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。如合同约定的违约金比例未明确，双方可协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【合同签订地人民法院】。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规和合同约定的规定执行。第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务出卖人应保证所述房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。10.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如买受人逾期支付房价款，应按照合同约定承担违约责任。第十一条房屋交易税费11.1交易税费的承担方根据我国相关法律法规，房屋交易产生的税费由【承担方】承担。11.2税费支付方式及期限税费的支付方式及期限按照我国相关法律法规和税务机关的规定执行。第十二条房屋使用与管理12.1房屋使用规定买受人应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和用途。12.2房屋维修与管理买受人应负责房屋的日常维修与管理。如房屋出现故障，买受人应及时维修，确保房屋的安全和使用。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同的有效组成部分。13.2房屋买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含房屋买卖双方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，作为合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同签订过程中约定的其他事项，在本合同附件中予以明确。14.2补充条款的效力本合同附件中的补充条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照合同约定和我国相关法律法规的规定，收取甲乙双方支付的费用。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的限定4.1第三方应在其职责范围内行事，不得超出其授权范围行事。4.2第三方不得利用其在合同履行过程中的地位和信息，谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。5.2第三方如因履行其职责过程中遭受损失的，甲乙双方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方之间的合同关系，不产生任何影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，按照我国相关法律法规和合同约定的规定执行。7.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任和义务，一并终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼管辖法院，为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止条件，按照我国相关法律法规和合同约定的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所述房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋买卖双方身份证明复印件说明：本附件为房屋买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方具备购房资格。附件三：房屋交易税费支付凭证说明：本附件为房屋交易税费的支付凭证，用于证明甲乙双方已按照我国相关法律法规和税务机关的规定，承担房屋交易税费。附件四：房屋过户手续办理凭证说明：本附件为房屋过户手续的办理凭证，用于证明甲乙双方已按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续。附件五：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对所述房屋提供的质量保证。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买受人享有物业服务，并按照物业服务合同约定，承担物业服务责任。附件七：售后服务承诺函说明：本附件为售后服务承诺函，用于证明出卖人对买受人提供售后服务的承诺。附件八：第三方介入的合同及相关文件说明：本附件为第三方介入的合同及相关文件，用于明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人