店铺合租合同模板

店铺合租合同模板本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条合租方权益3.1合租方经营范围3.2合租方权益保障第四条经营规范4.1经营行为规范4.2卫生与安全管理第五条共同维护与费用分摊5.1维护费用分摊5.2维修责任划分第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1合租方违约责任7.2房东违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条保险事宜12.1保险购买12.2保险理赔第十三条其他条款13.1租赁押金13.2租赁物的交付与验收13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3租赁物清单第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于________街道________号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1合租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式2.2.1合租方可通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3租金支付时间2.3.1合租方应在每月的__日前将当月租金支付至房东指定的银行账户。第三条合租方权益3.1合租方经营范围3.1.1合租方经营范围为：____________，合租方需在经营范围内合法开展经营活动。3.2合租方权益保障3.2.1房东保证合租方在租赁期间对租赁店铺享有独占使用权，不得干涉合租方的正常经营活动。第四条经营规范4.1经营行为规范4.1.1合租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.2卫生与安全管理4.2.1合租方应保持店铺内部的卫生整洁，确保经营活动的安全，防止火灾等安全事故的发生。第五条共同维护与费用分摊5.1维护费用分摊5.1.1合租方应承担租赁店铺的公共区域的维护费用，包括但不限于公共区域的水电费、物业管理费等。5.2维修责任划分5.2.1合租方应负责店铺内部设施的维护和维修，房东负责店铺外部及公共区域的维护和维修。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件如下：（1）租赁期满，合租方未续租；（2）合租方提前终止合同，需提前三个月通知房东，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）房东提前终止合同，需提前六个月通知合租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1合租方违约责任7.1.1合租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失。7.2房东违约责任7.2.1房东违反合同约定，应承担违约责任，赔偿合租方因此造成的损失。附件一：店铺平面图附件二：租赁押金收据附件三：租赁物清单第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按照第六条2.2款执行。9.3合同续约方式9.3.1合同续约需双方在租赁期满前三个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1合租方在租赁期间所创作的作品、发明、实用新型、外观设计等知识产权，归合租方所有。11.2侵权责任11.2.1合租方应确保其经营活动不侵犯他人知识产权，如发生侵权行为，由合租方承担全部责任。第十二条保险事宜12.1保险购买12.1.1合租方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将保险单副本提交给房东备案。12.2保险理赔12.2.1合租方在发生保险事故时，应立即通知房东，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十三条其他条款13.1租赁押金13.1.1合租方应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。13.2租赁物的交付与验收13.2.1租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收清单上签字确认。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3租赁物清单本合同一式两份，双方各执一份。甲方（房东）：________________乙方（合租方）：________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺经营活动有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在租赁店铺的经营活动中产生的权利义务关系，包括但不限于第三方提供服务、商品或参与经营管理等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并在合同履行过程中尊重第三方合法权益。2.2甲乙方在租赁期间因经营活动产生的债务、侵权等责任，与第三方无关，由甲乙方自行承担。2.3第三方在介入租赁店铺经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项时，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任以其介入事项的实际收益为限，且不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3第三方在承担赔偿责任后，有权向甲乙方追偿，甲乙方应予以配合。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、房东之间的权利义务关系，应另行签订书面协议，明确各方的权益和义务。4.2第三方与甲乙方、房东之间的协议，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入事项发生变更或解除时，甲乙方应及时通知对方，并签订书面变更协议或解除协议。5.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方在承担违约责任后，有权向甲乙方追偿，甲乙方应予以配合。第七条争议解决7.1第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、终止与续约8.1第三方介入的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的协议终止条件，按照本合同第九条2.2款执行。8.3第三方介入的协议续约方式，按照本合同第九条3.3款执行。第九条保密条款9.1第三方应保守甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，遵守本合同第十条的保密规定。第十条知识产权保护10.1第三方在介入租赁店铺经营活动时，应确保其使用或提供的服务、商品不侵犯他人知识产权，如发生侵权行为，由第三方承担全部责任。第十一条保险事宜11.1第三方应根据其介入事项的需要，购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲乙方备案。11.2第三方在发生保险事故时，应立即通知甲乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十二条其他条款12.1第三方与甲乙方、房东之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份。甲方（房东）：________________乙方（合租方）：________________第三方：________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由房东开具，注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列出店铺内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的名称、介入事项、责任限额等信息。附件五：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件六：经营许可证复印件详细要求：经营许可证复印件应包括许可证号码、许可经营范围等信息。附件七：营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应包括营业执照号码、注册号、法人代表等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定支付租金。2.甲乙方未按约定使用租赁物。3.甲乙方未按约定履行经营规范。4.第三方未按约定提供服务或商品。5.第三方未按约定保守甲乙方商业秘密。6.第三方在介入事项中侵犯他人知识产权。责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他损失。2.甲乙方未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.甲乙方未按约定履行经营规范的，应承担违约责任，并接受政府监管机构的处罚。4.第三方未按约定提供服务或商品的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此