房屋抵押借款合同范本协议电子

房屋抵押借款合同范本协议电子版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件1.2贷款人的定义及条件1.3借款人与贷款人之间的权利与义务第二条房屋抵押的定义及约定2.1房屋抵押的定义2.2抵押房屋的权属证明2.3抵押房屋的价值评估第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式及还款账户第四条贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式第五条房屋抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更5.3抵押权的解除第六条房屋抵押的登记与注销6.1抵押登记的办理机构6.2抵押登记所需材料6.3抵押注销的办理第七条借款人的义务与违约责任7.1借款人的义务7.2违约责任7.3违约处理方式第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务8.3贷款人违约处理方式第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同终止后的处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁机构的选择10.3法律适用第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件11.3合同解除后的处理第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项内容12.2双方对其他事项的承诺第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条合同的签署与保存14.1合同的签署14.2合同的盖章14.3合同的保存第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件借款人指的是向贷款人申请借款，并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义及条件贷款人指的是接受借款人申请，提供房屋抵押贷款，并按照约定收回贷款本息的金融机构或其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的权利与义务借款人与贷款人在本合同项下的权利与义务，包括但不限于按期还款、抵押房屋的价值保持、贷款的审批与发放等，双方应遵守合同的约定及相关法律法规的规定。第二条房屋抵押的定义及约定2.1房屋抵押的定义房屋抵押是指借款人或第三人将其名下的房屋财产设定为借款的抵押物，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以优先受偿的权利。2.2抵押房屋的权属证明抵押房屋的权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等，借款人应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利争议。2.3抵押房屋的价值评估抵押房屋的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值应符合市场行情及贷款人的要求。第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】，大写：【】。3.2借款期限借款期限为【】年（或年），自借款人收到贷款人放款通知之日起计算。3.3还款方式及还款账户还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等，具体还款方式由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。还款账户为借款人在贷款人开立的用于还款的银行账户。第四条贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，或由借款人与贷款人协商确定。4.2贷款费用贷款费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。4.3费用支付方式费用支付方式包括但不限于借款人直接支付、贷款人代收代付等，具体支付方式由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。第五条房屋抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立抵押权设立的方式包括但不限于合同约定、登记设立等，借款人与贷款人应按照相关法律法规的规定，办理抵押权的设立手续。5.2抵押权的变更抵押权的变更包括但不限于抵押物范围的变更、抵押权人的变更等，借款人与贷款人应按照相关法律法规的规定，办理抵押权的变更手续。5.3抵押权的解除抵押权的解除包括但不限于借款人按期履行还款义务、合同约定的解除条件满足等，借款人与贷款人应按照相关法律法规的规定，办理抵押权的解除手续。第六条房屋抵押的登记与注销6.1抵押登记的办理机构抵押登记的办理机构为借款人所在地的房地产登记机构。6.2抵押登记所需材料抵押登记所需材料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、借款合同、抵押合同等，具体材料由借款人与贷款人协商确定。6.3抵押注销的办理抵押注销的办理包括但不限于借款人按期履行还款义务、合同约定的注销条件满足等，借款人与贷款人应按照相关法律法规的规定，办理抵押注销手续。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定，审查借款人的借款申请，决定是否提供贷款。贷款人有权要求借款人提供必要的资料，并进行调查、核实。贷款人有权按照合同约定，收取贷款利息和贷款费用。贷款人有权在借款人未按期履行还款义务时，依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及相关费用。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款。贷款人应按照合同约定，按时足额发放贷款，并按约定收回贷款本息及相关费用。贷款人应妥善保管借款人的借款资料，不得泄露借款人的个人信息。8.3贷款人违约处理方式贷款人未按照合同约定提供贷款的，应承担违约责任。贷款人未按照合同约定按时足额发放贷款或收回贷款本息及相关费用的，应按照中国人民银行的相关规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更合同的变更包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等内容的变更。合同变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止合同的终止包括但不限于借款人按期履行还款义务、合同约定的终止条件满足等。合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的解除手续，并支付相关费用。9.3合同终止后的处理合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的解除手续，并支付相关费用。贷款人应按照合同约定，及时归还借款人的抵押物，并办理相关权属变更手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择合同争议的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。借款人与贷款人应优先选择协商解决争议。10.2仲裁机构的选择如借款人与贷款人约定仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于借款人未按期履行还款义务、借款人提供虚假信息等。11.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的解除手续，并支付相关费用。贷款人应按照合同约定，及时归还借款人的抵押物，并办理相关权属变更手续。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项内容双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途、贷款的追加、抵押物的保险等。12.2双方对其他事项的承诺双方约定的事项，应诚实守信，严格履行。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于借款申请资料、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告等。13.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。第十四条合同的签署与保存14.1合同的签署本合同一式【】份，借款人与贷款人各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同的盖章合同签字（或盖章）后，借款人与贷款人应按照约定盖章。14.3合同的保存合同签署后，借款人与贷款人应按照约定保存合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在借款人与贷款人之间，根据本合同的约定，涉及到的中介机构、评估机构、担保机构、保险机构等，以及可能涉及的其他第三方主体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、房屋评估、贷款担保、保险服务等，具体范围由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于按照合同约定提供服务、确保服务质量和效率、保密借款人与贷款人的相关信息等。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于遵守相关法律法规、按照合同约定履行义务、协助借款人与贷款人解决争议等。第三条第三方介入的收费及支付方式3.1第三方介入的收费第三方介入的收费包括但不限于中介费、评估费、担保费、保险费等，具体收费标准由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于借款人直接支付、贷款人代收代付等，具体支付方式由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。第四条第三方介入的服务质量保障4.1第三方介入的服务质量第三方介入应按照合同约定提供高质量的服务，确保服务达到行业标准和借款人与贷款人的要求。4.2服务质量的监督与评估借款人与贷款人可以对第三方介入的服务质量进行监督与评估，并提出改进建议或要求第三方介入进行整改。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务质量和效率不符合要求、泄露借款人与贷款人的相关信息等。5.2违约处理方式当第三方介入发生违约行为时，借款人与贷款人可以依据合同约定和相关法律法规，要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿损失的最高限额、支付违约金的最高限额等，具体限额由借款人与贷款人协商确定并在合同中约定。6.2责任限额的调整借款人与贷款人可以根据实际情况，在合同中约定责任限额的调整机制。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护借款人与贷款人应当尊重第三方介入的合法权益，包括但不限于保护第三方介入的知识产权、商业秘密等。7.2权益保护的举措借款人与贷款人应采取必要的措施，保护第三方介入的合法权益，并防止第三方介入的权益受到损害。第八条第三方介入的退出机制8.1第三方介入的退出条件第三方介入的退出条件包括但不限于合同约定的服务期限届满、借款人与贷款人共同同意解除合同等。8.2退出机制的执行当第三方介入满足退出条件时，借款人与贷款人应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理退出手续。第九条第三方介入与其他各方的关系9.1第三方介入与其他各方关系的界定第三方介入与其他各方之间的关系，包括但不限于中介方与借款人、贷款人之间的关系，评估机构与借款人、贷款人之间的关系等。9.2关系界定的具体内容第三方介入与其他各方之间的关系界定，应明确各自的权利、义务和责任，并遵守合同的约定和相关法律法规的规定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择当第三方介入与其他各方之间发生争议时，应优先选择协商解决。10.2协商解决失败后的争议解决方式当协商解决失败时，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知义务第三方介入应向借款人与贷款人履行告知义务，包括但不限于告知服务内容、服务期限、收费标准等信息。11.2告知义务的履行第三方介入应通过书面形式，向借款人与贷款人履行告知义务。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更合同变更包括但不限于第三方介入的更换、服务内容的调整等，借款人与贷款人应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止合同终止包括但不限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书：借款人向贷款人提交的借款申请，包括借款金额、借款期限、还款方式等基本信息。2.身份证明文件：借款人和抵押人的身份证明，包括但不限于身份证、户口本、护照等。3.房屋所有权证：抵押房屋的所有权证明，证明抵押房屋的所有权归属。4.土地使用权证：抵押房屋的土地使用权证明，证明抵押房屋的土地使用权归属。5.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定抵押房屋的价值。6.借款合同：借款人与贷款人签订的借款合同，包括借款金额、借款期限、还款方式、贷款利率等条款。7.抵押合同：借款人与贷款人签订的抵押合同，包括抵押房屋的权属证明、抵押物的价值评估报告等。8.贷款发放证明：贷款人向借款人发放贷款的证明文件，包括贷款金额、放款日期等。9.还款计划表：借款人与贷款人约定的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。10.贷款还款凭证：借款人向贷款人支付的每期还款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。11.贷款结清证明：借款人向贷款人支付完所有贷款本息及相关费用后的结清证明。12.抵押权注销证明：借款人向贷款人支付完所有贷款本息及相关费用后，办理抵押权注销的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定借款人未按合同约定的还款方式、还款金额、还款期限等履行还款义务的，视为违约。贷款人可以要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例：借款人未按合同约定的还款方式、还款金额、还款期限等履行还款义务，贷款人要求借款人支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行的相关规定执行。2.贷款人违约行为及责任认定贷款人未按合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率