2025年度沧州商铺租赁合同二零二五2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沧州商铺租赁合同二零二五1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修保养责任6.1租赁方维修保养责任6.2出租方维修保养责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3其他解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：河北省沧州市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：房产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：河北省沧州市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置：沧州市区路号商业广场2.2商铺面积：80平方米2.3商铺结构：一层，带独立卫生间2.4商铺设施：空调、照明设备、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的10%4.租金押金及保证金4.1押金金额：人民币5,000元整4.2保证金金额：人民币10,000元整4.3押金及保证金退还条件：租赁期满，租赁商铺无损坏，租金、押金及保证金全额退还5.使用范围及限制5.1使用范围：商铺仅用于零售业务5.2使用限制：禁止在商铺内进行餐饮、住宿等业务，禁止进行违法活动6.维修保养责任6.1租赁方维修保养责任：租赁方负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用6.2出租方维修保养责任：出租方负责商铺的大修、更换设施等重大维修事项7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金7.1.2未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金7.2.2故意隐瞒商铺瑕疵，导致租赁方遭受损失，出租方应承担赔偿责任8.合同解除条件8.1双方协商解除：租赁双方经协商一致，可解除本合同，并就解除后的相关事宜达成书面协议。8.2违约解除：8.2.1租赁方有下列行为之一的，出租方有权解除合同：a.未经出租方同意擅自转租或分租；b.逾期支付租金达三个月；c.严重违反使用范围及限制；d.损坏商铺设施，故意隐瞒或不及时修复；8.2.2出租方有下列行为之一的，租赁方有权解除合同：a.未按时交付商铺或未保证商铺符合租赁条件；b.故意隐瞒商铺瑕疵，造成租赁方损失；c.违反合同约定，影响租赁方正常经营。8.3其他解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.争议解决方式9.1协商解决：租赁双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向沧州市仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决：仲裁或诉讼均未达成一致，任何一方可向沧州市人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺使用规则12.合同签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁方签字（或盖章）：________________________12.3出租方签字（或盖章）：________________________12.4签署日期：________________________13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，租赁双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应以国家相关法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入条件a.合同双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务或参与的事务不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序a.双方协商确定第三方介入的事宜和范围；b.双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；c.第三方根据协议履行相关服务或参与相关事务。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a.根据协议约定收取合理的服务费用；b.在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导；c.享有合同双方提供的必要信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方在合同履行过程中的义务包括：a.按照协议约定提供专业、高效的服务；b.对合同双方提供的信息和资料保密；c.对合同履行过程中发现的问题及时通知合同双方。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：a.第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，责任限额为人民币万元；b.第三方因一般过失造成合同双方损失的，责任限额为人民币万元。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与合同双方的权利义务划分：a.第三方与租赁方：第三方应按照租赁方的要求，提供租赁服务，并接受租赁方的监督和指导。b.第三方与出租方：第三方应按照出租方的要求，提供租赁服务，并接受出租方的监督和指导。c.第三方与合同双方：第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕；b.第三方完成协议约定的服务；c.合同双方协商一致；d.出现不可抗力情况。15.8.2第三方介入的终止程序：a.双方书面通知第三方终止介入；b.第三方按照协议约定进行交接；c.双方确认第三方介入终止。15.9本合同其他条款的适用性15.9.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用性，本合同其他条款对第三方同样具有约束力。15.10本条款的生效15.10.1本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应包含商铺的详细描述，包括面积、结构、设施等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.附件二：商铺使用规则详细要求：规则应包括商铺的使用范围、禁止行为、维护保养责任等。说明：此规则作为合同附件，用于规范租赁方的使用行为。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.附件四：押金及保证金退还凭证详细要求：凭证应包含退还日期、金额、退还方式等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明押金及保证金已退还。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养日期、内容、费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于记录商铺的维修保养情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的事宜、范围、权利义务等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未在约定日期前支付租金。未经同意转租或分租：租赁方未取得出租方同意，擅自将商铺转租或分租给他人。违反使用范围及限制：租赁方在商铺内进行禁止的活动。故意隐瞒商铺瑕疵：出租方在交付商铺时故意隐瞒商铺的瑕疵。未按时交付商铺：出租方未在约定日期前交付商铺。2.责任认定标准：未按时支付租金：租赁方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的1%。未经同意转租或分租：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。违反使用范围及限制：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。故意隐瞒商铺瑕疵：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。未按时交付商铺：出租方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的1%。3.违约责任示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金人民币1,500元。租赁方未经同意擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿人民币10,000元。租赁方在商铺内进行餐饮业务，违反使用范围，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿人民币5,000元。出租方在交付商铺时故意隐瞒商铺漏水问题，租赁方因此遭受损失人民币3,000元，出租方应赔偿该损失。出租方未在约定日期前交付商铺，逾期10天，应支付违约金人民币1,000元。全文完。2025年度沧州商铺租赁合同二零二五2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，就2025年度沧州商铺租赁事宜签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在沧州商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于沧州的商业经营场所，具备独立经营资质。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日期的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商铺并出租给乙方的主体。2.乙方：指承租甲方商铺并使用该商铺进行商业活动的主体。3.合同：指甲乙双方签订的关于商铺租赁的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺。3.甲方应保证商铺的合法合规，确保乙方合法经营。4.甲方应按照合同约定提供必要的设施设备，保障乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行商业活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用商铺，不得损害商铺设施设备。4.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同租赁地点位于沧州____街道____号。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.甲方应按照合同约定提供必要的设施设备，保障乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方。2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，将商铺恢复原状。2.双方应按照合同约定结算剩余租金、押金等费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____个月，总额为人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额另行结算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日一次性支付押金给甲方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日。2.押金支付时间：签订本合同之日。7.4支付条款1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密，包括但不限于商铺的经营数据、客户信息等。2.乙方商业秘密，包括但不限于经营策略、财务数据等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为沧州市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可将本合同转让给第三人。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。3.乙方有其他严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及处置权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租、抵押商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行合理装修和维护的权利。2.乙方在使用商铺过程中，如需进行改动，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对双方具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.遇到突发事件或紧急情况，双方应立即采取措施，减少损失。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商有关事宜。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的联系与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款对双方具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺租赁清单2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁清单2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的商铺。b.违反合同约定，擅自提高租金。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变商铺用途。c.损坏商铺设施设备。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合约定的商铺，或擅自提高租金，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或押金，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指甲乙双方签订的关于商铺租赁的书面协议。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日期的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应在发现设施设备损坏时及时通知甲方，并采取必要措施进行修复或赔偿。3.问题：商铺用途变更。解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前取得甲方书面同意，否则视为违约。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力减少损失。如合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详