学校物业承包管理合同范例

学校物业承包管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方需要对学校物业管理进行外包，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方学校物业管理事项达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其学校物业管理外包给乙方，乙方负责甲方学校物业管理范围内的各项服务。

二、服务内容

2.1乙方按照甲方要求，负责甲方学校物业管理范围内的以下工作：

（1）环境卫生：负责学校环境卫生的清扫、保洁、绿化等工作；

（2）安全保卫：负责学校安全保卫工作，确保校园安全；

（3）设施设备维护：负责学校公共设施、设备的日常维护、保养、维修等工作；

（4）公共秩序维护：负责学校公共秩序的维护，确保校园秩序井然；

（5）物业服务：负责学校物业管理范围内的其他服务。

三、服务期限

3.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，服务费用为人民币______元/月。

4.2甲方应于每月______日前支付乙方上一个月的服务费用。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方学校物业管理区域划分图

2.甲方学校物业管理设施设备清单

3.乙方物业管理资质证书复印件

4.本合同签订地证明文件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方对学校物业管理需求，乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方监督机构，为保证物业管理服务质量，双方经友好协商，就甲方学校物业管理事项达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其学校物业管理外包给乙方，乙方负责甲方学校物业管理范围内的各项服务，丙方负责对乙方提供的服务进行监督。

二、服务内容

2.1乙方按照甲方要求，负责甲方学校物业管理范围内的以下工作：

（1）环境卫生：负责学校环境卫生的清扫、保洁、绿化等工作；

（2）安全保卫：负责学校安全保卫工作，确保校园安全；

（3）设施设备维护：负责学校公共设施、设备的日常维护、保养、维修等工作；

（4）公共秩序维护：负责学校公共秩序的维护，确保校园秩序井然；

（5）物业服务：负责学校物业管理范围内的其他服务。

三、丙方职责

3.1丙方负责对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于以下内容：

（1）定期对乙方服务质量进行检查；

（2）对乙方服务过程中出现的问题进行协调处理；

（3）向甲方报告乙方服务质量情况。

四、服务期限

4.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，服务费用为人民币______元/月。

5.2甲方应于每月______日前支付乙方上一个月的服务费用。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督和评估；

（2）对丙方的监督工作提出意见和建议；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同。

6.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付乙方服务费用；

（2）向乙方提供必要的物业管理资料；

（3）配合乙方开展物业管理活动。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方学校物业管理工作的顺利进行。

7.2乙方承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规和甲方学校的规章制度；

（2）保证服务质量，确保甲方学校物业管理工作的顺利进行；

（3）接受丙方的监督，对丙方提出的问题及时整改。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付_______%的滞纳金。

8.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方学校物业管理区域划分图

2.甲方学校物业管理设施设备清单

3.乙方物业管理资质证书复印件

4.丙方监督机构资质证书复印件

5.本合同签订地证明文件

6.其他相关证明文件

第三方丙方的介入，旨在确保乙方提供的服务质量，维护甲方的权益。甲方作为主导方，通过本合同明确自身的权益与责任，确保学校物业管理工作的顺利进行。乙方作为服务方，需遵守合同规定，提供优质服务。丙方作为监督机构，负责对乙方服务进行监督，确保合同履行。通过三方合作，共同维护甲方学校的物业管理秩序，提升学校整体形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队，甲方需要外包其住宅小区的物业管理服务，丁方作为第三方评估机构，负责对乙方提供的服务质量进行评估，以确保甲方权益，双方经友好协商，就甲方住宅小区物业管理事项达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方受甲方委托，负责甲方住宅小区的物业管理服务，丁方负责对乙方提供的服务质量进行评估。

二、服务内容

2.1乙方按照甲方要求，负责甲方住宅小区物业管理范围内的以下工作：

（1）环境卫生：负责小区环境卫生的清扫、保洁、绿化等工作；

（2）安全保卫：负责小区安全保卫工作，确保小区安全；

（3）设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养、维修等工作；

（4）公共秩序维护：负责小区公共秩序的维护，确保小区秩序井然；

（5）物业服务：负责小区物业管理范围内的其他服务。

三、丁方职责

3.1丁方负责对乙方提供的服务质量进行评估，包括但不限于以下内容：

（1）定期对乙方服务质量进行检查；

（2）对乙方服务过程中出现的问题进行评估；

（3）向甲方报告乙方服务质量情况。

四、服务期限

4.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，服务费用为人民币______元/月。

5.2甲方应于每月______日前支付乙方上一个月的服务费用。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料；

（3）乙方有权在丁方评估结果不符合实际时，向甲方提出申诉。

6.2乙方承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规和甲方住宅小区的规章制度；

（2）保证服务质量，确保甲方住宅小区物业管理工作的顺利进行；

（3）接受丁方的评估，对评估中发现的问题及时整改。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方承担以下责任：

（1）按时支付乙方服务费用；

（2）向乙方提供必要的物业管理资料；

（3）配合乙方开展物业管理活动。

7.2甲方承担以下义务：

（1）不得无故拖欠乙方服务费用；

（2）不得干扰乙方正常开展工作；

（3）在乙方提出合理诉求时，应予支持。

八、违约责任

8.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。

8.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅小区物业管理区域划分图

2.甲方住宅小区物业管理设施设备清单

3.乙方物业管理资质证书复印件

4.丁方评估机构资质证书复印件

5.本合同签订地证明文件

6.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业服务提供方，通过明确的权益保障和利益条款，确保其在合同履行过程中的合法权益得到尊重和保障。乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并