银川物业合同范例

银川物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的管理和使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方受甲方委托，对该物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全防范；

（5）消防管理；

（6）停车场管理；

（7）房屋维修及更换；

（8）其他与物业管理相关的事宜。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准以及甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、美观。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月向对方书面通知。

三、服务费用

1.乙方按照国家规定和行业标准，制定物业服务收费标准，报甲方备案后执行。

2.甲方应按乙方开具的收费凭证，及时足额支付物业服务费用。

四、责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）提供必要的物业管理资料，包括但不限于房屋产权证明、物业设施设备清单等；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规、行业标准以及本合同约定；

（4）及时支付物业服务费用。

2.乙方责任与义务：

（1）按照本合同约定，对物业进行有效管理；

（2）建立健全物业管理规章制度，保障物业安全、整洁、美观；

（3）合理使用物业服务费用，确保资金安全；

（4）接受甲方监督，及时整改存在的问题。

五、违约责任

1.甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因导致乙方无法履行本合同义务的，甲方应承担相应的责任。

3.因乙方原因导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他与本合同相关文件。

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的管理和使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并引入丙方作为第三方服务提供者，共同达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方受甲方委托，对物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全防范；

（5）消防管理；

（6）停车场管理；

（7）房屋维修及更换；

（8）其他与物业管理相关的事宜。

2.丙方提供专项服务，包括但不限于以下内容：

（1）专业设备维护与保养；

（2）特殊设施运营管理；

（3）应急预案制定与执行；

（4）第三方安全评估与咨询。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月向对方书面通知。

三、服务费用

1.乙方按照国家规定和行业标准，制定物业服务收费标准，报甲方备案后执行。

2.丙方服务费用由双方另行协商，并在附件中明确。

四、甲方的责权利

1.权利：

（1）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督；

（2）甲方有权要求乙方和丙方定期提供服务报告；

（3）甲方有权根据服务情况调整乙方和丙方的服务内容。

2.责任：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应提供必要的物业管理资料，包括但不限于房屋产权证明、物业设施设备清单等；

（3）甲方应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同约定。

3.利益：

（1）甲方享有物业管理的最终决策权；

（2）甲方享有物业增值的潜在利益；

（3）甲方享有物业使用安全与舒适的权益。

五、乙方的责权利

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料；

（2）乙方有权根据甲方要求调整服务内容和方式。

2.责任：

（1）乙方应按照本合同约定，对物业进行有效管理；

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业安全、整洁、美观；

（3）乙方应合理使用物业服务费用，确保资金安全。

3.利益：

（1）乙方享有按约定收取物业服务费用的权益；

（2）乙方享有提高服务质量和效率，提升市场竞争力的权益。

六、丙方的责权利

1.权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方提供必要的合作与支持；

（2）丙方有权根据服务合同调整服务内容和方式。

2.责任：

（1）丙方应按照服务合同约定，提供专业服务；

（2）丙方应确保服务的安全性、专业性。

3.利益：

（1）丙方享有按约定收取服务费用的权益；

（2）丙方享有提升专业服务能力，扩大市场份额的权益。

七、违约责任及限制条款

1.乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方和丙方在提供服务的过成中，不得损害甲方权益，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同附件如下：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）第三方服务合同；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务提供者，旨在提高物业管理的专业性和效率，确保物业设施设备的安全运行，提升业主的居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，实现物业管理的规范化和持续增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方专业顾问）：____________________

鉴于甲方作为物业管理人，负责对位于____________________的物业（以下简称“该物业”）进行管理，为提升物业管理水平和服务质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并引入丙方作为第三方专业顾问，共同达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方受甲方委托，对物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全防范；

（5）消防管理；

（6）停车场管理；

（7）房屋维修及更换；

（8）其他与物业管理相关的事宜。

2.丙方提供专业咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理政策与法规咨询；

（2）物业运营策略规划；

（3）市场趋势分析；

（4）成本控制与预算管理。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月向对方书面通知。

三、服务费用

1.乙方按照国家规定和行业标准，制定物业服务收费标准，报甲方备案后执行。

2.丙方咨询服务费用由双方另行协商，并在附件中明确。

四、乙方的责权利

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和决策支持；

（2）乙方有权根据咨询服务结果调整服务内容和方式；

（3）乙方有权在合同约定范围内自主决定物业管理事务。

2.责任：

（1）乙方应按照本合同约定，对物业进行有效管理；

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业安全、整洁、美观；

（3）乙方应合理使用物业服务费用，确保资金安全。

3.利益：

（1）乙方享有按约定收取物业服务费用的权益；

（2）乙方享有通过提升服务质量获得市场竞争力的权益；

（3）乙方享有因物业管理效率提高带来的潜在收益。

五、丙方的责权利

1.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据支持；

（2）丙方有权根据服务合同要求甲方进行相应的调整和配合；

（3）丙方有权在合同约定范围内独立提出专业意见和建议。

2.责任：

（1）丙方应按照服务合同约定，提供专业、独立的咨询服务；

（2）丙方应确保咨询服务的质量和专业性；

（3）丙方应保守甲方商业秘密。

3.利益：

（1）丙方享有按约定收取咨询服务费用的权益；

（2）丙方享有通过提供专业服务提升自身市场声誉的权益。

六、甲方的责权利

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和评估；

（2）甲方有权要求乙方提供定期服务报告；

（3）甲方有权根据服务情况调整乙方服务内容。

2.责任：

（1）甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）甲方应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同约定；

（3）甲方应提供必要的物业管理资料，包括但不限于房屋产权证明、物业设施设备清单等。

3.利益：

（1）甲方享有物业管理的决策权；

（2）甲方享有物业增值的潜在利益；

（3）甲方享有物业使用安全与舒适的权益。

七、违约责任及限制条款

1.乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方和丙方在提供服务的过成中，不得损害甲方权益，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同附件如下：

（1）物业服