司法拍卖房产买卖合同范例

司法拍卖房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_____________________________的房产，该房产拥有合法产权，现甲方愿意将该房产出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方的上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：_____________________________

1.2房产面积：_____________________________

1.3房产结构：_____________________________

1.4房产用途：_____________________________

1.5房产权属：_____________________________

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格为：人民币_____________________________元整。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

第三条房产交付及过户手续

3.1房产交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

第四条交付条件及违约责任

4.1甲方保证房产权属清晰、无抵押、无查封，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应在交付房产前，将房产涉及的物业管理、供暖、水电等费用结清。

4.3若甲方未能按时交付房产，应向乙方支付相当于房款_____%的违约金。

4.4若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付相当于房款_____%的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_____________________________的房产，该房产拥有合法产权，现甲方愿意将该房产出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方的上述房产，但需要丙方提供担保。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，以确保甲方的权益得到保障。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：_____________________________

1.2房产面积：_____________________________

1.3房产结构：_____________________________

1.4房产用途：_____________________________

1.5房产权属：_____________________________

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格为：人民币_____________________________元整。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

第三条担保条款

3.1丙方在本合同签订之日起，向甲方提供人民币_____________________________元的担保金，作为乙方履行购房义务的担保。

3.2丙方保证在乙方未能按时支付房款的情况下，立即履行代偿责任，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备按时支付房款的能力。

第四条房产交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其身份证明、财务状况证明等材料，以证明其具备购买房产的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，随时提供其支付房款的进展情况。

5.3若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未能在约定时间内支付房款，除支付违约金外，还应向甲方支付相当于房款_____%的赔偿金。

6.2若乙方在购买房产过程中，有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或进行装修。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.担保合同

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_____________________________的房产，该房产拥有合法产权，现甲方愿意将该房产出售给乙方。

二、乙方希望购买甲方的上述房产，但由于资金周转问题，需要丙方提供担保，以确保交易顺利进行。

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，以增强乙方的信用，降低交易风险。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：_____________________________

1.2房产面积：_____________________________

1.3房产结构：_____________________________

1.4房产用途：_____________________________

1.5房产权属：_____________________________

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格为：人民币_____________________________元整。

2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币_____________________________元作为首付款，余款在办理房产过户手续后支付。

第三条担保条款

3.1丙方在本合同签订之日起，向甲方提供人民币_____________________________元的担保金，作为乙方履行购房义务的担保。

3.2丙方保证在乙方未能按时支付房款的情况下，立即履行代偿责任，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备按时支付房款的能力。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房产的合法产权证明、无抵押证明等材料。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，及时办理房产过户手续。

4.3乙方有权在办理房产过户手续前，对房产进行实地查验。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，除支付违约金外，还应向乙方支付相当于房款_____%的赔偿金。

5.2若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或进行装修。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.担保合同

5.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于，通