智能制造示范区二手房买卖合同

智能制造示范区二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。3.3甲方应保证房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律上的瑕疵和负担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权转移过程中无法律瑕疵和负担的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.智能制造示范区：指的是在一定区域内，以智能制造为核心，推动产业升级和技术创新的示范区。2.二手房：已有一次买卖记录的房产，再次进入市场交易的房产。3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付或过户所产生的额外费用。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内履行付款义务。3.问题：房屋所有权转移过程中出现法律瑕疵或负担。解决办法：甲方应承担由此产生的一切法律责任，向乙方支付违约金，并负责解决相关问题。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定履行义务，或要求甲方支付违约金并承担相应责任。五、所有应用场景：1.智能制造示范区内的二手房买卖。2.需要