写字楼退租违约责任

写字楼退租违约责任合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述写字楼的出租权，并愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁该写字楼并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，总面积为__________平方米。1.2写字楼的租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3写字楼的租金为每月__________元，按__________个月支付一次。二、退租及违约责任2.1乙方如需退租，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：按照租金的__________%计算，最高不超过租金的__________%。2.2乙方在租赁期内提前退租的，甲方有权扣除乙方已支付的租金及违约金。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。2.4乙方逾期退租的，甲方有权按每日__________元收取滞纳金，直至乙方实际搬离写字楼。2.5因乙方原因导致租赁合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的__________%。三、其他条款3.1乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得擅自改变写字楼用途。3.2乙方在租赁期内应自行承担水、电、物业管理等费用。3.3甲方应保证写字楼的基本设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复。3.4双方应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、合同的生效、修改和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除合同。4.3合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月与甲方协商。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同补充协议3.写字楼租赁合同违约金计算公式4.写字楼租赁合同争议解决方式5.写字楼租赁合同水、电、物业管理等费用明细二、违约行为及认定：1.乙方提前退租2.乙方逾期支付租金3.乙方擅自改变写字楼用途4.甲方未能保证写字楼基础设施正常运行5.双方未能就合同修改或解除达成书面一致意见三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用写字楼的时间段。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的写字楼使用费用。3.违约金：因违约行为产生的赔偿责任。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的额外费用。5.物业管理：对写字楼的日常维护、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前退租：乙方应提前书面通知甲方，并按照约定支付违约金。2.逾期支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可加收滞纳金。3.擅自改变写字楼用途：甲方应制止乙方的违法行为，并要求恢复原状。4.基础设施故障：甲方应及时修复故障设施，确保写字楼正常运行。5.合同修改或解除：双方应友好协商，达成书面一致意见。五、所有应用场景：1.写字楼租赁合同适用于甲乙双方之间的租赁交易。2.补充协议用于对原合同未尽事宜进行约定。3.违约金计