长沙市二手房交易优惠政策合同

长沙市二手房交易优惠政策合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房产位于长沙市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的现状为：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______2.3乙方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方支付剩余款项后，甲方应无条件退还给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产办理完毕过户至乙方名下。3.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有因此产生的一切费用和责任由甲方承担。3.3该房产交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，本次交易的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。4.2乙方应在办理过户手续时，按照税务部门的要求一次性足额缴纳相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为交易价格的_______%）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证原件及复印件。2.甲方（卖方）的身份证明原件及复印件。3.乙方（买方）的身份证明原件及复印件。4.双方签署的房屋买卖合同。5.交易价格的支付凭证。6.过户手续办理的相关文件。7.房屋交付的确认书。8.税费缴纳的凭证。二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）逾期交付房屋，指超过合同约定的交付时间，未能将房屋过户至乙方（买方）名下。2.乙方（买方）未按时支付交易价格，指超过合同约定的支付时间，未能支付完毕交易价格。3.甲方（卖方）未按约定提供房屋及相关设施，导致合同无法履行。4.乙方（买方）未按约定承担税费，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房产。2.交易价格：指双方协商确定的，乙方购买甲方房产所支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.定金：指乙方为保证合同履行，支付给甲方的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按时支付交易价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。4.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应按照约定承担责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景