商业街区物业管理投标文案

商业街区物业管理投标文案合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同主体1.1甲方：商业街区业主委员会，地址为__________，联系电话为__________，法定代表人为__________。1.2乙方：__________，地址为__________，联系电话为__________，法定代表人为__________。二、物业管理范围与内容2.1物业管理范围：商业街区内的房屋及配套设施设备、公共部位和公共设施设备。2.2物业管理内容：包括但不限于物业维修、养护、管理；维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；提供物业管理服务；以及其他双方约定的物业管理事项。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业管理服务费4.1乙方应按照甲方制定的物业管理服务费标准向业主收取物业管理服务费。4.2物业管理服务费标准如下：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月。4.3乙方应在收取物业管理服务费后，向甲方开具正规发票。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商业街区内的环境卫生和秩序。5.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料和物业相关资料。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益。六、甲方的权利与义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费。6.2甲方应对乙方的工作给予支持和配合，协助乙方维护商业街区的秩序。6.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理建议和意见。6.4甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街区物业管理投标文件2.商业街区物业管理服务费标准明细3.物业管理区域平面图4.物业管理制度和操作规程5.乙方物业管理团队资质证明6.合同履行过程中产生的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，如环境卫生不达标、设施设备维护不及时等。2.乙方未按照约定时间和金额收取物业管理服务费。3.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费。4.甲方未对乙方的工作给予支持和配合，影响物业管理秩序。5.甲方未遵守国家法律法规，损害乙方合法权益。6.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，提供物业管理服务等活动。2.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.业主委员会：指商业街区业主选举产生的组织，代表业主行使物业管理的权利和履行义务。4.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物业管理的法律依据和业主的权利义务。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：乙方应加强物业管理团队培训，提高服务质量；甲方有权提出整改要求，必要时解除合同。2.物业管理服务费收取不规范：乙方应严格按照合同约定收取服务费，并向甲方开具正规发票；甲方应按时支付服务费。3.物业管理区域内的安全隐患：乙方应加强安全管理，定期检查设施设备，确保商业街区内的安全；甲方应配合乙方进行安全隐患排查。4.业主对物业管理服务的投诉：乙方应积极处理业主投诉，改进管理工作；甲方应协助乙方做好业主沟通工作。5.法律法规变化对合同履行产生影响：双方应密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.商业街区物业管理招标投标过程。2.商业街区物业管理服