2024房屋租赁（出租）合同

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照我国相关法律法规和物业管理规定进行日常维护。5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方并承担维修费用；非正常使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保合同的正确性。如信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间的一致性。如双方对租赁期限有争议，可参照相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》等，进行协商解决。3.租金及支付方式的约定：租金支付金额、时间及方式应明确写在合同中，避免日后发生纠纷。如发生支付问题，可参照《中华人民共和国合同法》第107条、第108条等规定解决。4.押金退还问题：合同中应明确押金的退还条件和时间。如出租方未按约定退还押金，承租方可依据《中华人民共和国合同法》第107条、第108条等规定，要求出租方退还押金。5.房屋使用及维修：合同中应明确房屋使用及维修的责任。如承租方未合理使用房屋导致损坏，承租方应承担维修费用。如双方对维修费用有争议，可参照《中华人民共和国合同法》第111条、第112条等规定解决。6.合同的提前解除：合同中应明确提前解除合同的条件和违约责任。如双方对合同解除有争议，可参照《中华人民共和国合同法》第94条、第95条等规定解决。7.违约责任：合同中应明确违约金的比例。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。如双方对违约责任有争议，可参照《中华人民共和国合同法》第107条、第108条等规定解决。8.争议解决：合同中应明确争议解决的途径。如双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有权的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指我国依法制定的具有普遍约束力的规范性文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。在本合同中，双方应遵守的相关法律法规如有变动，以最新法律法规为准。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方代理出租房屋。3.房屋租赁双方为国内外企业或机构，需要明确租赁条款以符合各自法律要求。4.长期租赁与短期租赁，适用于不同租期需求的租赁合同。5.适用于房屋租赁双方对租赁条件、租金、押金等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求需在合同中注明。2.维修责任：详细列出哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。3.保险责任：要求承租方购买相应的房屋保险，并明确保险范围。4.房屋改造：承租方如需对房屋进行改造，需提前征得出租方同意，并可能需要额外支付费用。5.提前解约：双方约定在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应责任。6.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的条件和时间。7.违约行为：列举具体的违约行为，并明确相应的违约责任。8.法律适用：明确本合同适用的法