通辽市物业租户装修施工时间

通辽市物业租户装修施工时间合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方进行装修施工等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________平方米1.3物业用途：_______________________二、装修施工时间及要求2.1乙方应在签订本合同后________日内向甲方提交装修方案，并经甲方审核批准。2.2乙方应在甲方批准装修方案后________日内开始施工，施工期限为____个月。2.3乙方应按照批准的装修方案进行施工，不得擅自更改设计，不得影响物业的结构安全及使用功能。2.4乙方应在施工期间遵守国家有关施工安全、环保、消防等方面的法律法规，确保施工安全。2.5乙方应在施工结束后________日内将物业恢复至施工前状态，并承担由此产生的费用。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方提供的物业租金标准支付租金，租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应支付装修押金人民币____元，装修结束后，如物业无损坏，甲方应在验收合格后____日内无息退还乙方。3.3乙方在施工期间应自行承担施工费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等。四、违约责任4.1乙方未按约定时间完成施工的，应支付违约金，违约金为合同总租金的____%。4.2乙方未按约定用途使用物业或擅自更改设计的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。4.3甲方未按约定时间交付物业或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为合同总租金的____%。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.装修方案及相关设计图纸5.施工许可证6.安全生产许可证7.环保审批文件8.消防审批文件9.租金支付凭证10.装修押金支付凭证11.违约金支付凭证12.物业交付确认书13.装修完工确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工，认定违约行为。2.乙方未按约定用途使用物业或擅自更改设计，认定违约行为。3.甲方未按约定时间交付物业或未履行合同约定的其他义务，认定违约行为。4.甲方未按约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处分人，将其物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业的一方，承担支付租金和使用物业的权利和义务。3.装修施工：指对物业进行装潢、翻新、改造等行为。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用物业。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。6.装修押金：指承租方为保证装修施工期间物业的完好无损而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延迟。解决办法：双方协商确定合理的施工进度，乙方按照约定的时间完成施工。2.问题：乙方施工过程中造成物业损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，并承担相应的维修费用。3.问题：甲方未能按时交付物业。解决办法：甲方按照约定时间交付物业，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定用途使用物业或擅自更改设计。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业租赁方与承