土地租赁合同：农村养老服务设施

土地租赁合同：农村养老服务设施合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方租用租赁土地的用途为农村养老服务设施。1.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，总计______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每个月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的______%。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属争议。（2）协助乙方办理租赁土地的相关手续。（3）在本合同有效期内，不得将租赁土地出租给第三方。（4）负责租赁土地的维修、养护和管理。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地。（2）按时支付租金，并遵守国家有关法律法规。（3）负责租赁土地上的建设项目的施工、验收和运营。（4）承担租赁土地上的建设项目产生的税费和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权属争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.农村养老服务设施规划图纸3.租赁土地现状照片4.租金支付凭证5.建设项目施工许可证6.建设项目验收报告7.双方签署的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权属争议，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁土地用途，认定为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.养老服务设施：指为老年人提供生活照料、康复治疗、文化娱乐等服务的设施。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或存在权属争议。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁土地用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁土地的维修、养护和管理责任不明确。解决办法：双方协商确定维修、养护和管理的责任及费用。4.问题：建设项目产生的税费和其他费用承担不明确。解决办法：双方协商确定