房屋中介买卖服务合同范本

房屋中介买卖服务合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。2.乙方（买方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。3.丙方（中介方）丙方作为专业的房屋中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属情况该房屋所有权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋无抵押、查封等限制交易的情况。三、中介服务内容1.提供房源信息丙方应向乙方提供符合其需求的房源信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。2.协助看房丙方应协助乙方实地查看房屋，安排看房时间，并提供相关的咨询服务。3.促成交易丙方应积极协调甲乙双方的交易事宜，促成双方达成交易意向，并协助双方签订房屋买卖合同。四、中介服务费用及支付方式1.服务费用标准丙方的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付时间及方式乙方应在签订房屋买卖合同后[具体时间]日内，向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金；在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]日内，支付剩余的中介服务费用。乙方应将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。五、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.定金支付乙方应在签订本合同后[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。3.首付款支付乙方应在[具体时间]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。4.尾款支付乙方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到全部房款后[具体时间]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.物业交接甲乙双方应在房屋交付时，共同办理物业交接手续，将物业相关费用结清，并将物业相关资料移交乙方。七、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方义务（1）甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料，并按时缴纳相关税费。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）若甲方未能按照约定办理房屋权属转移登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并继续履行办理房屋权属转移登记手续的义务。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定支付逾期付款的利息。（2）若乙方未能按照约定办理房屋权属转移登记手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并继续履行办理房屋权属转移登记手续的义务。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同的约定提供中介服务，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并退还已收取的中介服务费用。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方也可选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼如甲乙丙三方选择向人民法院提起诉讼，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关证明。十一、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，甲乙丙三方之间的通知和文件应采用书面形式，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知和文件的送达时间以对方签收或系统显示的接收时间为准。2.合同变更与解除本合同的变更和解除，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，本合同自行解除，各方互不承担违约责任。3.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十二、附件1.房屋产权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.中介服务委托书十三、补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及份数1.生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效