航运公司-写字楼租赁合同

航运公司写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的写字楼物业，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物业的安全和整洁。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的结构性维修和公共设施的维护。4.2乙方负责租赁物业内部的设备设施维修和日常维护。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本提交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于两个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料（如房产证、图纸等）2.甲方的营业执照、组织机构代码证等有效证件3.乙方的营业执照、组织机构代码证等有效证件4.租赁物业的保险单副本5.双方签署的租赁合同副本6.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用租赁物业。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、维修和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业不符合约定的情况，乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决或给予合理补偿。2.遇到乙方支付租金困难的情况，甲方可以先催告乙方，协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。3.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据情况协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有写字楼物业，愿意出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁写字楼物业，并愿意按照双方约定的条款进行使用和支付租金的情况。3.适用于租赁期限、租金、维修