2024芦湾村原下冲海堤开东部湾中部地块租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.2租赁地块的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定使用租赁地块，不得擅自改变租赁地块的用途。如乙方需改变租赁地块用途，应提前__________个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁地块的维修及保养，确保租赁地块符合乙方使用要求。5.2乙方应合理使用租赁地块，并负责日常的维护和保养。第六条保险乙方应自费办理租赁地块的保险，并将甲方列为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并与对方进行充分的沟通和解释。解决办法：双方可以通过询问对方或聘请专业律师来解答疑问，确保对合同内容有清晰的理解。2.确认合同主体资格：双方应确认对方的法人资格和授权代表资格，确保合同的有效性。解决办法：要求对方提供相关的法人资格证明和授权书，必要时可以进行尽职调查。3.明确租赁标的和面积：双方应明确租赁地块的具体位置和面积，确保合同的准确性。解决办法：在合同中详细描述租赁地块的地理位置和面积，可以附上地图和测量报告。4.约定租赁期限和租金：双方应明确租赁期限和租金的支付方式和时间，确保合同的明确性。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的长短、租金的计算方式和支付时间。5.确定租赁用途和维修责任：双方应明确租赁地块的用途和维修责任，确保合同的可执行性。解决办法：在合同中约定乙方的租赁用途和甲方的维修责任，可以附上相关的使用规定和维修标准。6.办理保险和解决争议：双方应办理租赁地块的保险，并约定解决争议的方式。解决办法：乙方自行办理保险，并在合同中约定争议解决的方式和地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁地块使用权并有权将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁地块而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方在租赁地块上所进行的具体使用目的。7.维修责任：指甲方对租赁地块进行维修和保养的责任。8.保险：指乙方为租赁地块办理的保险，以确保其在使用过程中的安全和保护。9.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任和后果。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.适用于芦湾村原下冲海堤开东部湾中部地块的租赁事宜。2.适用于乙方租赁甲方拥有的海堤开东部湾中部地块，用于相关项目开发、经营或其他合法用途。补充条款：1.租赁地块的规划用途：双方应遵守相关法律法规，确保租赁地块的使用符合当地规划要求和用途。解决办法：在合同中补充明确租赁地块的规划用途，违反规划用途的，甲方有权要求乙方整改或解除合同。2.环境保护：双方应遵守国家环保法律法规，确保在租赁地块上的活动不对环境造成污染和损害。解决办法：在合同中补充环境保护的相关条款，违反环保规定的，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应的赔偿责任。3.安全责任：乙方应确保在使用租赁地块过程中的安全，防止事故的发生。解决办法：在合同中补充安全责任的相关条款，违反安全规定的，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应责任。4.合同的转让：双方同意，除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。解决办法：在合同中补充关于合同转让的条款，明确双方对于合同转让的要求和限制。附件列表：1