老年公寓菜市场租赁合同

老年公寓菜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的老年公寓菜市场租赁给乙方使用，乙方承租甲方菜市场并支付租金事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁目的1.1甲方将其拥有的位于__________的老年公寓菜市场租赁给乙方使用。该菜市场具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁该菜市场的目的是从事__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得提前终止本合同，但乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，支付应付租金及滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件，导致菜市场损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同中的空白部分由合同各方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、甲方乙方名称、租赁物地址、面积、租金、租赁期限等。填写时请务必详细阅读本合同各项条款，确保填写内容真实、准确、完整。如有任何疑问，请咨询专业法律人士。一、附件列表：1.老年公寓菜市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.租赁场地使用权证明文件6.租赁场地平面图7.租赁场地现状照片8.租赁场地修复标准说明9.经营范围批准文件10.乙方经营计划书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。2.甲方违反合同约定，变更或解除合同的行为。3.乙方未按照约定支付租金的行为。4.乙方未按照约定使用租赁场地的行为。5.乙方未按照约定恢复租赁场地状态的行为。6.乙方未按照约定支付滞纳金的行为。7.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.租赁场地：指双方约定由承租方使用的场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定经营范围进行经营。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方拒绝迁离租赁场地。解决办法：依法向人民法院提起诉讼，要求乙方迁离租赁场地。4.问题：租赁场地在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，修复费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有老年公寓菜市场，需要出租给乙