教师公寓租赁管理准则

教师公寓租赁管理准则合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本准则约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租的公寓拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证公寓的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方应按照约定的时间交付公寓给乙方使用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本准则约定的租金及支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用公寓，并爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本准则约定将公寓交还给甲方，并承担公寓清洁、整理的费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本准则，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本准则的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付公寓，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1本准则在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本准则一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本准则自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.教师公寓租赁合同2.租赁公寓基本情况说明书3.租金支付记录表格4.押金支付收据5.公寓设施清单6.甲方权属证明文件7.乙方身份证明文件8.授权代表委托书9.争议解决协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未合理使用公寓，造成设施损坏4.乙方提前解除合同，未按约定交还公寓5.甲方未保证公寓设施正常使用6.甲方未保证公寓权属无争议7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付公寓解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用公寓，造成设施损坏解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，修复损坏设施。4.乙方提前解除合同，未按约定交还公寓解决办法：乙方应按照合同约定交还公寓，并承担公寓清洁、整理的费用。5.甲方未保证公寓设施正常使用解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复损坏设施。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法出租权的公寓租赁2.乙方租赁甲方拥有的公寓3.双方约定租