建筑工程质保金合同范本

建筑工程质保金合同范本合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为工程项目的业主，乙方为该工程项目的施工单位，双方为保证工程质量，明确质保金的相关事项，经友好协商，特订立本质保金合同，以共同遵守。第一条工程项目概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________第二条质保金的比例和金额2.1质保金的比例为：__________2.2质保金的金额为：__________元。第三条质保金的支付和退还3.1甲方应在工程竣工验收合格后__________日内，向乙方支付质保金。3.2质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为__________年。3.3在质保期内，如乙方按照合同约定履行维修义务，甲方应在质保期届满后__________日内退还质保金。3.4如乙方在质保期内未履行维修义务，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用。第四条质保金的扣除和退还4.1乙方在质保期内未按照合同约定履行维修义务的，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用。4.2质保金扣除维修费用后，如还有剩余，甲方应在质保期届满后__________日内退还乙方。4.3质保金不足以扣除维修费用的，乙方应补足差额。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付质保金的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付的质保金金额的__________%。5.2乙方未按照合同约定履行维修义务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期届满之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程项目的相关图纸和设计文件2.工程项目的施工方案和施工组织设计3.工程项目的验收报告和竣工证书4.乙方提供的维修服务记录和维修费用清单5.甲方支付质保金的银行凭证或其他支付凭证6.双方签订的补充协议和修改文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付质保金，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定履行维修义务，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定退还质保金，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定支付维修费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指工程项目的业主。2.乙方：指工程项目的施工单位。3.质保金：指为保证工程质量，由甲方按照一定比例从工程款项中预留的一定金额。4.质保期：指自工程竣工验收合格之日起计算的一定期限。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付质保金：乙方可以与甲方协商解决，或依法向法院提起诉讼。2.乙方未履行维修义务：甲方可以要求乙方在规定时间内履行维修义务，或依法向法院提起诉讼。3.质保金不足以扣除维修费用：乙方应在规定时间内补足差额。4.甲方未退还质保金：乙方可以与甲方协商解决，或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的质保金管理。2.适用于施工单位与工程项目业主之间的质保金