免租金驾校租赁合同

免租金驾校租赁合同合同编号：__________免租金驾校租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（房产具体描述）。1.2乙方租赁甲方房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1甲方免收乙方租金，但乙方应承担水、电、物业管理费等公共费用。2.2乙方应在每月的__________日前将公共费用支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。2.3如乙方未按约定时间支付公共费用，甲方有权采取措施予以追讨，包括但不限于暂停提供物业服务、解除租赁合同等。三、使用及维修3.1乙方须按照甲方提供的房产状况进行使用，不得擅自改动房屋结构及设施。3.2乙方应合理使用房产，确保房屋及设施的安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。3.3租赁期内，甲方负责维修房产及设施，但下列情况除外：（1）正常磨损、老化导致的损坏；（2）乙方使用不当导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离。4.2在租赁期内，如甲方需要收回房产，应提前一个月通知乙方。甲方需支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。4.3租赁期满后，双方未签订新的租赁合同，乙方应立即搬离甲方房产。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供房产或设施，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付公共费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方驾校经营许可证复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.租赁合同signedcopy5.租赁房产现状照片6.维修记录7.费用支付凭证8.房产用途变更申请表9.合同解除/终止通知书10.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产或设施，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按照约定支付公共费用。3.乙方未按照约定用途使用房产。4.乙方擅自改动房屋结构及设施。5.乙方未合理使用房产，导致房屋及设施损坏。6.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.公共费用：指水、电、物业管理费等为维护房产正常使用产生的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用房产过程中，因操作不当导致设施损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，并支付相关维修费用。2.问题：乙方未按照约定支付公共费用。解决办法：甲方有权采取措施予以追讨，如暂停提供物业服务、解除租赁合同等。3.问题：甲方需要提前终止合同，要求乙方搬离。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付相应赔偿金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租给乙方开展驾校业务。2.乙方需要租赁房产作为驾校使用，并愿意支