2024房产抵押借款合同协议书

合同编号：__________甲方（借款人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或其他有效证件号码）：__________乙方（出借人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码（或其他有效证件号码）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方借款，并鉴于乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应自______年______月______日起至______年______月______日止，按本协议约定的还款方式和还款期限还清全部借款本息。1.3甲方借款主要用于（具体用途）：__________。第二条抵押房产2.1甲方将其位于__________（房产地址）的房产作为本协议的抵押物，该房产所有权归甲方所有，甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件原件交给乙方保管。第三条还款方式及还款账户（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）一次性还本付息还款方式；（4）其他还款方式：__________。3.2甲方应将还款金额支付至乙方指定的还款账户，该账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________第四条利息及费用4.1本协议借款年利率为____%，自借款金额实际支付之日起计算。4.2甲方应承担借款期间产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按本协议约定的还款期限和还款方式还清全部借款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方未还借款本息、违约金、相关费用等。5.2甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权得到法律保障。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定的还款期限和还款方式还清全部借款本息，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未还借款本金×日违约金比例×逾期天数。6.2如甲方违反本协议其他约定，甲方应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明及民事行为能力证明。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权得到法律保障。解决办法：在签订合同后，及时到相关不动产登记部门办理抵押登记手续。3.注意借款金额、期限、利率等关键条款的约定，避免双方产生纠纷。解决办法：明确约定借款金额、期限、利率等关键条款，并确保双方理解无误。4.确保合同履行过程中，双方按照约定履行各自的权利义务。解决办法：定期对合同履行情况进行检查，确保双方履行合同义务。5.如发生违约情况，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：根据合同约定，依法采取相应的违约金、解除合同等措施。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款并以其拥有的房产作为抵押物的当事人。2.乙方（出借人）：指同意向甲方提供借款的当事人。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，将其拥有的房产设定为债务的担保物。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.借款金额：指甲方从乙方借用的资金总额。6.借款期限：指甲方应按约定还清借款本息的期限。7.利率：指借款期间借款人需支付给借款人的利息比例。8.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，需支付给借款人的赔偿金。9.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的情况记载于不动产登记簿的行为。10.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.金融机构与个人或企业之间的房产抵押借款。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.抵押房产的保险单据。3.借款人的信用报告。4.借款人及其配偶的同意书，同意在违约情况下放弃部分权利。5.借款人同意在借款期间不得出售或转让抵押物。6.借款人同意在违约情况下支付律师费、诉讼费等。7.借款人同意在违约情况下支付上门催收费用。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。