体育馆职工餐厅租赁协议

体育馆职工餐厅租赁协议合同编号：__________一、出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于出租方拥有体育馆职工餐厅的房产及经营权，且愿意将餐厅租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该餐厅，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于__________的体育馆职工餐厅，餐厅面积为__________平方米。1.2租赁标的现状：__________（描述餐厅的设施、设备及装饰等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。new第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。如承租方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等不可抗力因素，导致餐厅运营成本上升，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期间内的经营范围为：__________（具体经营范围）。4.3承租方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁标的符合约定的用途，确保餐厅设施、设备正常运行。5.2承租方应按约定用途合理使用租赁标的，并负责日常的维护、保养和管理。（1）属于出租方责任的，由出租方承担；（2）属于承租方责任的，由承租方承担；（3）双方共同承担的，按实际情况分担。第六条保险6.1承租方应按约定用途使用租赁标的，并自行办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租方在保险单中列明出租方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。7.3违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.体育馆职工餐厅租赁合同2.租赁标的现状描述3.租赁用途及经营范围说明4.保险单据5.维修及保养记录6.租金支付记录7.合同变更/解除申请书8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改变用途。2.承租方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。3.承租方未按约定进行保险，或未将出租方列为第一受益人。4.出租方未保证租赁标的符合约定的用途，或未确保餐厅设施、设备正常运行。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本协议项下的体育馆职工餐厅及设施。2.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。3.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.违约行为：指违反本协议约定的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施、设备损坏：及时通知出租方，按照维修分担方式进行维修。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。3.保险问题：确保按约定办理保险，并将出租方列为第一受益人。4.合同变更/解除：提前一个月通知对方，并协商一致。5.争议解决：友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场