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文档简介

合同编号:__________第一条合作内容1.1乙方作为甲方的代理人,负责楼盘的代理销售工作,代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。1.2乙方应按照甲方的要求,制定合理的销售策略,并严格执行甲方制定的销售政策及价格策略。1.3乙方应负责楼盘的推广工作,包括市场调研、广告宣传、客户拓展等。1.4乙方应协助甲方办理楼盘销售过程中的各类手续,确保销售工作的顺利进行。第二条代理费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的代理费为:人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2代理费的支付方式如下:(1)本合同签订后3个工作日内,乙方支付代理费的50%作为预付款。(2)自楼盘开盘之日起,每月20日前,乙方根据当月的实际销售额,向甲方支付代理费的20%。(3)本合同到期后,乙方应向甲方支付剩余的代理费。第三条双方的权利义务3.1甲方的权利义务:(1)甲方应按照合同约定,向乙方提供楼盘的详细资料及相关手续。(2)甲方应保证楼盘的质量和销售政策,确保乙方代理销售的顺利进行。(3)甲方应按照合同约定,向乙方支付代理费。3.2乙方的权利义务:(1)乙方应按照合同约定,积极开展楼盘代理销售工作。(2)乙方应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。(3)乙方应按照甲方的要求,严格执行销售政策及价格策略。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定,积极履行合同义务,确保双方的合法权益。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。5.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规,包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。解决办法:甲乙双方应确保合同内容符合相关法律法规的要求,如有违反,应立即整改,并根据法律规定承担相应责任。2.甲乙双方应确保所提供信息的真实、准确、完整,不得有虚假陈述或误导。解决办法:甲乙双方应定期对所提供信息进行核实,发现问题应及时更正,并追究相关信息提供者的责任。3.合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致,并书面确认。解决办法:甲乙双方应通过友好协商,达成一致意见,并签署书面文件,方可变更或解除合同。4.合同争议的解决方式为友好协商,如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:甲乙双方应积极寻求和解,如有必要,可寻求专业法律人士协助解决争议。法律名词及名词解释:1.甲方:指具有某楼盘独立开发权、销售权和管理权的房地产开发商。解释:甲方是楼盘的开发主体,负责楼盘的建设和销售等工作。2.乙方:指具备一定资质和经验的房地产代理公司,愿意为甲方提供楼盘代理销售服务。解释:乙方作为甲方的代理人,负责楼盘的销售工作,并按照甲方的要求执行相关销售政策。3.代理费:指乙方为甲方提供楼盘代理销售服务所应得的报酬。解释:代理费是乙方为甲方提供代理服务所需的费用,按照合同约定进行支付。4.违约责任:指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的法律责任。解释:违约责任是对未履行合同义务的一方进行法律制裁的方式,以保障合同的履行和双方的合法权益。5.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释:争议解决是为了解决合同双方在履行过程中出现的矛盾和纠纷,确保合同的正常履行和双方的权益。应用场合:1.甲方为房地产开发商,拥有某楼盘的独立开发权、销售权和管理权。2.乙方为具备一定资质和经验的房地产代理公司,愿意为甲方提供楼盘代理销售服务。补充条款:1.甲方应在合同签订后______日内,向乙方提供完整的楼盘资料及相关手续。2.乙方应在合同签订后______日内,制定出具体的销售策略,并提交甲方审批。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应立即协商解决办法,必要时可终止或延长合同。4.双方在合同履行过程中,如有新增条款或修改原有条款,需经甲乙双方协商一致,并书面确认。附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.甲方资质证明文件复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证明文件复印件5.楼盘资料:包括楼盘规划、设计图纸、户型说明书、预售许可证

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