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文档简介
合同编号:__________甲方(出租人):地址:联系方式:乙方(承租人):地址:联系方式:第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________(用途),并应合理使用,爱护房屋及设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋及设施交还给甲方。如有损坏,乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金,不得提前终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定,提前终止租赁合同的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的__________%。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权提前终止租赁合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__________%。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任。解决办法:签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付:乙方应按时支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金。解决办法:甲方应在合同中明确租金支付日期,并提醒乙方提前做好支付准备。乙方如有特殊情况无法按时支付,可与甲方协商延后支付。3.押金退还:租赁期满后,乙方应将房屋及设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿。解决办法:双方应在合同中约定房屋及设施的检查时间,确保交还时房屋及设施完好无损。如有损坏,双方可协商赔偿事宜。4.甲方维修责任:甲方应负责维修房屋及设施,确保房屋及设施的正常使用。解决办法:甲方应在租赁期内履行维修责任,如有需要,乙方可向甲方提出维修申请,甲方应在合理时间内进行维修。5.合同终止:双方同意提前终止租赁合同的,应书面通知对方。解决办法:双方如需提前终止合同,应签订书面协议,明确终止日期及违约金等事项。法律名词及名词解释:1.出租人:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人:指租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金:指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金:指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金:指当事人违反合同约定,应支付给对方的一定金额的钱财。7.租赁物:指出租人出租的房屋及附属设施。8.租赁合同:指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。应用场合:1.个人之间的房屋租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种用途的房屋租赁,如住宅、办公、商业等。补充条款:1.宠物条款:乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定,甲方有权要求乙方迁离该房屋。2.房屋改造条款:乙方如需对房屋进行改造,应事先征得甲方同意,并承担相关改造费用。改造完成后,乙方不得要求甲方承担改造费用。3.保险条款:乙方应自行购买房屋租赁保险,保障房屋及自身利益。如乙方未购买保险,发生意外损失的,乙方应自行承担责任。4.房屋空置条款:如甲方提前终止租赁合同,导致房屋空置,甲方应支付给乙方相应的空置费用。空置费用的计算方式由双方另行约定。5.维修责任条款:如乙方造成房屋及设施损坏,乙方应承担维修责任。如甲方维修导致乙方不便,甲方应支付给乙方相应的赔偿。附件列表:1.
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