2024国有土地使用权出让合同示范文本

合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于出让方拥有位于______的国有土地使用权，该土地用途为______，并拟将其出让给受让方使用；受让方愿意购买该土地使用权，并按本合同约定使用该土地。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条土地使用权出让1.2土地出让面积为______平方米。1.3土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。第二条土地使用权出让金2.1受让方应向出让方支付土地使用权出让金共计______元（大写：_________________________元整）。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向出让方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的______%。3.2剩余的土地使用权出让金，受让方应按照出让方规定的分期付款方式，于______年______月______日前支付完毕。第四条土地使用权的交付4.1出让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将土地使用权交付给受让方。4.2受让方应按照本合同约定的土地用途使用土地，并依法办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2受让方未按照本合同约定的时间支付土地使用权出让金的，应当按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出售方：__________受让方：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其主体资格。2.核实土地使用权证照是否齐全、有效。解决办法：出让方应提供土地使用权证、规划许可证等相关部门颁发的证照，受让方应进行核实。3.明确土地使用权出让的具体位置、面积、用途等信息。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积、用途等，并附上相关地图、规划图纸等材料。4.约定明确的付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：双方应在合同中约定详细的付款方式和时间，并明确违约责任。5.约定土地使用权的交付时间及方式。解决办法：在合同中明确约定土地使用权的交付时间及方式，以确保受让方能够及时、顺利地使用土地。6.明确合同的变更、解除条件及违约责任。解决办法：在合同中设定明确的变更、解除条件，并约定违约责任，以维护双方的合法权益。7.约定争议解决方式，确保合同履行顺利。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确合同签订地。涉及的法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用的土地权利，包括土地使用、收益和转让等权利。2.土地使用权出让：指国有土地使用权的出售或转让，即土地使用权人将土地使用权出售或转让给他人使用的行为。3.出让方：指拥有国有土地使用权，并将该土地使用权出让给他人的一方。4.受让方：指购买或接受出让方出让的国有土地使用权的一方。5.土地使用权出让金：指受让方为取得国有土地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指受让方未按照约定时间支付土地使用权出让金，应支付的逾期违约金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.国有土地使用权出让交易。2.土地使用权转让或买卖。3.各类型建设用地使用权出让，如住宅、商业、工业等。4.土地使用权租赁或抵押。补充条款：1.土地使用权出让范围的具体描述。2.土地用途及其变更条件。3.土地使用权出让期限的延长条件。4.土地使用权出让金的退还或补偿条件。5.合同的终止和解除条件。6.双方对于合同条款的保密义务。7.合同的继承和转让条件。8.双方对于环境保护和资源节约的责任。9.土地使用权出让合同的备案和登记要求。附件列表：