2024车库买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的车库，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的车库，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位于：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库现状：____________________1.4车库所有权：甲方保证车库的所有权归其所有，且不存在任何权属争议。第二条购买价格及支付方式2.1车库的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3支付方式为：_____（银行转账/现金支付/其他方式）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。3.2过户费用由_____方承担。3.3过户手续由双方共同办理，自过户手续办理完毕之日起，车库的所有权归乙方所有。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。4.3本合同的任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实车库所有权：在签订合同前，甲方应确保车库的所有权归其所有，且不存在任何权属争议。如有疑问，可要求甲方提供相关权属证明文件，如房产证、所有权证明等。解决办法：要求甲方提供车库的所有权证明文件，并可通过相关部门进行核实。2.明确交付时间及过户手续：合同中应明确约定车库的交付时间及过户手续的办理。解决办法：在合同中明确约定甲方应在本合同签订之日起多少个工作日内将车库交付给乙方，以及过户手续的办理方式和期限。3.注意合同的生效、变更和解除：合同的生效、变更和解除必须经双方协商一致，并书面签署。解决办法：在合同中明确约定合同的生效、变更和解除的条件及程序，并确保双方书面签署相关文件。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时双方可以按照约定进行解决。法律名词及名词解释：1.车库所有权：指甲方对车库拥有的所有权，包括使用、处置、收益等权利。2.交付：指甲方将车库的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和支配车库。3.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方未按约定履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业出售位于住宅区、商业区或工业区的车库。2.车库为独立建筑或附属设施，且具备合法使用权。3.买方为个人或企业，具备购买力和购买意愿。4.双方就车库买卖达成一致，需明确权利义务。补充条款：1.车库使用性质：明确车库的使用性质，如停车、储物或其他功能。2.车库维修责任：约定车库维修、养护的责任及费用承担。3.车库保险：买方是否需要为车库购买保险，以及保险费用承担。4.车库租金：如车库在过户前已出租，需明确租金支付及分配。5.违约责任：详细约定违约方的责任及违约金计算方式。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方的责任。附件列表：1.车库所有权证明文件，如房产证、所有权证明等。2.车库现状照片或视频，以证明车库