2024拆迁安置房买卖合同模板

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋用途：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自乙方支付定金之日起____个工作日内，乙方支付剩余购房款；（3）甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时办理房屋权属转移手续。第三条交付及过户（1）该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题；（2）该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（3）该房屋的设施设备应正常使用，不影响居住。3.2双方确认，自乙方支付购房款之日起____个工作日内，甲方应协助乙方完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第三条所述条件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细核对合同方的个人信息，如有疑问或发现错误，应立即沟通并更正。2.明确房屋基本信息：房屋的坐落、结构及面积、所有权证号、用途等信息应明确填写在合同中。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察房屋，确认房屋基本情况，并在合同中详细填写。3.注意购买价格及支付方式：双方应明确购房款的具体金额及支付方式，确保按时支付。解决办法：双方应在合同中详细约定购房款金额、支付方式和时间，并按照约定履行支付义务。4.交付及过户：双方应明确房屋交付和过户的时间及条件，确保房屋交付和过户顺利进行。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付和过户时间，并按照约定履行相关手续。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以避免因违约导致的损失。解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决途径。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的住房进行补偿安置的房屋。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.定金：指买家在签订合同后，为保证合同履行而支付给卖家的一定金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。8.人民法院：指我国依法设立的审判机关，负责审理各类案件。应用场合：1.拆迁安置房买卖：适用于拆迁安置房的所有权转移，即卖方将拆迁安置房出售给买方。2.二手房买卖：适用于已拥有房屋所有权的人将其房屋出售给买家。3.新房买卖：适用于开发商或卖方将新建房屋出售给买方。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后，如出现质量问题，责任的承担方。3.房屋保险：约定房屋在过户前后的保险责任及购买保险的相关事项。4.房屋占用税：明确房屋过户过程中产生的占用税由哪方承担。5.房屋装修：如需对房屋进行装修，应在补充条款中明确装修范围、费用及责任。6.房屋租赁：若房屋在过户过程中仍处于租赁状态，需明确租赁合同的转让或解除事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.