【中建方案】屋面施工方案

幼儿园项目屋面施工方案

房建项目

屋面施工方案

（格式最终版）

编制人：

审核人：

审批人：

中国建筑第x工程局总承包项目经理部

日期：2023年7月

xx幼儿园项目屋面施工方案

目录

1工程概况........................................................................................................................................................3

1.1工程建施概况....................................................................................................................................3

1.2分部分项工程概况............................................................................................................................3

2编制依据........................................................................................................................................................6

3施工计划........................................................................................................................................................7

3.1施工顺序............................................................................................................................................7

3.2进度计划............................................................................................................................................7

3.3材料计划............................................................................................................................................9

3.4设备计划............................................................................................................................................9

4施工工艺技术..............................................................................................................................................11

4.1技术参数..........................................................................................................................................11

4.2工艺流程..........................................................................................................................................11

4.3施工方法..........................................................................................................................................11

5施工安全保证措施........................................................................................................................................21

5.1安全保障措施.....................................................................................................................................21

5.2文明施工及环境保护措施.................................................................................................................21

6施工管理与人员配置..................................................................................................................................23

6.1项目管理组织机构............................................................................................................................23

6.2项目管理人员配备............................................................................................................................23

6.3管理机构职责划分............................................................................................................................24

6.4劳动力配置........................................................................................................................................27

7验收要求......................................................................................................................................................30

7.1验收标准..........................................................................................................................................30

7.2验收程序..........................................................................................................................................31

7.3质量控制措施....................................................................................................................................31

7.4成品保护..........................................................................................................................................32

8应急处置措施..............................................................................................................................................34

8.1应急救援组织机构..........................................................................................................................34

8.2应急救援程序..................................................................................................................................38

8.3应急技术措施..................................................................................................................................39

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1工程概况

1.1工程建施概况

表1.1建设概况

工程名称xx幼儿园项目工程性质教育类建筑

建设规模7146.62m2工程地址

建设单位总建筑面积7146.62m2

达到国家现行验收合格标

设计单位质量

准。

勘察单位合同工期计划工期：397日历天

监理单位要求安全安全无事故

中国建筑第x工程局有限公

施工单位其他/

司

安全监督单质量监督单成都天府新区建设工程质量

位位安全监督站

工程主要功

本工程主要功能为教育类建筑。

能或用途

项目承包范xx幼儿园项目的施工图设计、施工，直至竣工验收合格及整体移交、工

围程保修期内的缺陷修复和保修工作。

1.2分部分项工程概况

表1.2设计概况

编号名称厚度界面工程做法使用部位备注

钢筋混凝土结构板1.用于种植屋

60mm厚挤塑聚苯板面

最薄处30厚LC5.0泡沫混凝土2%2.防水层合理

最薄找坡层使用年限不

保温

屋面处20厚1:3水泥砂浆找平层屋面种植小于20年

种植土建

1290m4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷覆土区域3.泡沫混凝土

屋面

m材一道（II型），同性胶结剂两容重不大于

道，上翻至建筑完成面最高点800KG/m³

250mm4.保温种植屋

4mm厚弹性体SBS改性沥青防水卷面分上人与

3

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材一道（含化学阻根剂，耐根穿刺不上人

防水层）

10厚1:3水泥砂浆隔离层

40厚细石混凝土

20高凹凸型排（蓄）水板

200g/m³无纺布过滤层

景观

150~300厚种植土

植被层

钢筋混凝土结构板

60mm厚挤塑聚苯板

最薄处30厚LC5.0泡沫混凝土2%

找坡层

最薄

保温土建20厚1:3水泥砂浆找平层

屋面处

上人2厚聚合物水泥（JS）防水涂料详平面用于上人屋面

2146m

屋面4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷

m

材一道（II型），同性胶粘剂两道

10厚1:3水泥砂浆隔离层

20厚聚合物砂浆铺卧

景观

防滑砖

结构层

最薄处30厚LC5.0泡沫混凝土2%

用于外廊平屋面

找坡层

等，分隔缝纵横

非保20厚1:3水泥砂浆找平层

最薄间距1000mm，缝

屋面温不2厚聚合物水泥（JS）防水涂料

处土建详平面宽20mm（分割缝

3上人刷底胶剂一道，材料同防水卷材

76mm处附加一道防

屋面4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷

水），防水油膏嵌

材一道（II型），同性胶粘剂两道

缝

20厚1:3水泥砂浆保护层，分隔缝

纵横间距≤1m，防水油膏嵌缝

钢筋混凝土结构板

非保

分隔缝纵横间距

温不最薄处10厚1：2.5水泥砂浆找平

最薄1000mm，缝宽

屋面上人层

处土建详平面20mm（分割缝处

4屋面

32mm2厚聚合物水泥（JS）防水涂料附加一道防水），

（二

防水油膏嵌缝

）20厚1:3水泥砂浆保护层，分隔缝

纵横间距≤1M

结构层分隔缝纵横间距

保温

最薄最薄处30厚LC5.0泡沫混凝土2%1000mm，缝宽

屋面非上

处土建找坡层详平面20mm（分割缝处

5人屋

55mm20厚1:3水泥砂浆找平层附加一道防水），

面

2厚聚合物水泥（JS）防水涂料防水油膏嵌缝

4

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4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷

材一道（II型），同性胶粘剂两道

60厚挤塑聚苯板

10厚1:3水泥砂浆隔离层

20厚1:3水泥砂浆保护层，分隔缝

纵横间距≤1M

5

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2编制依据

本施工方案的编制依据见下表。

表2编制依据

序号类别文件名称编号

1屋面工程质量验收规范GB50207-2012

2屋面工程技术规范GB50345-2012

3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

国家行业规范

4建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014

5种植屋面建筑构造14J206

6平屋面建筑构造12J201

7地方规范平屋面西南18J201

8合同本工程施工合同

9设计文件本工程施工图纸

10其他本工程施工组织总设计

6

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3施工计划

3.1施工顺序

总体施工顺序：施工准备→屋面南侧→屋面北侧→屋面中侧。

3.2进度计划

根据现场实际情况组织屋面施工，大面施工前应先进行样板施工，本工程屋面施工样板

层在最北侧屋面（教师办公室屋顶），屋面施工每道工序均做样板，并且悬挂样板标识标牌，

样板经过验收合格后方可大面积施工。

、进度计划影响因素分析

表3.2-1进度计划影响因素分析

序号影响因素具体分析责任人应对措施

施工时易产生噪音，周边紧施工前提前告知周边住

邻住宅。环保检查组不定时户，施工中严禁强噪声，

1环境影响唐文宣

巡查，防火降尘等环保压力动火作业专人看守，施工

大期间喷淋装置降尘

施工工艺影

2各工序交叉施工卢乐乐分层分段流水施工

响

提前与混凝土供应单位联

3材料影响混凝土原材及生产供应黄桥

系

施工前提前查看天气预

报，在下雨前及时封闭已

施工过程中找坡层及防水层

4天气影响邹玉祥施工找坡层及防水层，避

受雨水影响大

免因雨天而造成返工或修

补。

3.2.2、进度管理措施

表3.2-2进度管理措施

序号措施类别措施内容责任人

一、工期计划的安排，应本着进场准备时间短、

1组织措施人员设备配置合理、各时段施工重点明确、统筹兼程良帅

顾各主要工序衔接的原则，确保工期计划的科学性

7

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和合理性。

二、提前做好施工准备工作，尽可能的提前开

展施工。施工准备工作做到快速高效：吃住条件力

求简单、施工人员力求精干、施工设备力求完好。

做到快速进场、快速施工。

三、抓住每一时段的施工重点：在施工准备阶

段，着力抓好临时设施的修建和人员、设备的进场

工作，用最短的时间做到人员吃得饱、住得下，每

台设备都就位待发；

在施工期间，重点抓人员设备的调配、设备的

维护保养及各工序的衔接，防止发生窝工现象。做

好各工序的自查自检工作，最大限度避免返工现象

的发生。

一、分析研究影响工期的主要因素。通过对施工现

场的调查，找出影响工期的主要原因，为制定赶工

措施提供依据。

2技术措施卢乐乐

二、严格按规范及设计方案施工，杜绝不合格产品

出现，避免因返工而延误工期。

三、合理调配资源，为赶工提供物资保证。加大设

备和人员的投入力度，使之满足工期的需要

一、实行奖励制度。通过激励机制，提高工作效率，

加快工程进度。

二、配备足够的夜间施工照明度，确保夜间施工，

正常顺利开展。

3管理措施邹玉祥

三、做好后勤保障工作，确保施工材料供应和民工

劳务费的及时支付。

四、做好安全施工工作，防止出现伤亡事故,安置

好民工食宿，合理安排工作时间，确保工程连续性。

8

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3.3材料计划

3.3.1、原材料需要量计划

表3.3-1主材需要量计划

序号材料名称规格单位需用量计划供应时间供应方式备注

容重不大于

1泡沫混凝土LC5.0立方米500分批次进场

800kg/m³

SBS改性沥

24mm平方米5000分批次进场Ⅱ型聚酯胎

青防水卷材

SBS改性沥

含化学阻根

3青耐根穿刺4mm平方米1000分批次进场

剂

防水卷材

4保温板60厚立方米400分批次进场挤塑聚苯板

聚合物水泥

5T20分批次进场

防水涂料

3.4设备计划

3.4.1施工机具配置计划

表3.4-1施工机具配置计划

需要量(台/个

序号施工机具名称型号规格电功率（kVA）

/把)

1塔吊QTZ80TC651535.33

2施工电梯SC200/200333

3高压吹风机300m2

4扫帚普通5

5小平铲小型5

￿60mm

6流动刷20

×300mm

7铁桶20L10

8汽油喷灯3L10

9剪刀普通10

10皮卷尺50m3

9

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需要量(台/个

序号施工机具名称型号规格电功率（kVA）

/把)

11钢卷尺5m3

12小线绳/5

13彩色粉/3

14粉笔/3

15工具箱/2

16干粉灭火器/10

10

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4施工工艺技术

4.1技术参数

材料类型厚度（mm）材料要求备注

防水卷材4Ⅱ型聚酯胎

防水卷材4Ⅱ型聚酯胎，耐根穿刺

防水涂料2聚合物水泥JS

挤塑聚苯板，B1级，蓄热系数0.34

保温板60

导热系数0.03，干密度35kg/m³

4.2工艺流程

1、保温上人（种植）屋面

施工准备→基层及出屋面结构处理→保温层施工→找坡层、找平层施工→防水层施工

→蓄水试验→隔离层施工→混凝土刚性保护层→排水板→无纺布过滤层铺设→种植土。

2、保温不上人屋面

施工准备→基层及出屋面结构处理→找坡层及找平层施工→防水层施工→蓄水试验→

保温层施工→隔离层施工→保护层面层施工。

3、非保温不上人屋面

施工准备→基层及出屋面结构处理→找坡层、找平层施工→防水层施工→蓄水试验→保

护层面层施工。

4.3施工方法

1、保温种植屋面（其他屋面参照施工，屋面回填土等种植部分属景观内容）

1.1、施工准备

顶层结构施工完，现浇女儿墙已浇筑完毕，砌筑女儿墙已砌筑完成，挡水坎台已完

成。屋面杂物处理完毕。水电管出屋面部分、烟风道、透气管道等已施工完毕。屋面内排

雨水斗已安装完毕。穿结构的管根用膨胀细石混凝土塞堵密实。提前对进场的各种材料进

行复试和有见证取样，经复核符合图纸要求后方可进行下道工序。

1.2、基层处理

将结构层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得

影响找坡层的有效厚度，屋面所有预留洞口、孔洞等采用C20细石混凝土（加膨胀剂、防水

11

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剂）分层堵实。

1.3、保温层施工

1）材料及要求：屋面保温层采用60mm厚（B1级）挤塑聚苯板，燃烧等级为B1。保温板

进场后分类堆放、且必须采取防雨、防潮措施。搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺

棱掉角。

2）主要机具：手推车、钢锯条、小白线、水平尺等。

3）施工工艺流程：基层清理→弹线确定标高→保温层铺设。

基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作

隐检记录。

保温层铺设：将挤塑聚苯板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密，当保温板需要裁切

时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。铺设时

可以采用塑胶粘合剂进行固定，板对板之间的缝隙必须用封箱胶带贴平，已铺完的保温

层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物。

4）质量要求

主控项目：保温材料的强度、密度、导热系数和吸水率，必须符合设计要求和施工验

收规范的规定。保温板的含水率必须符合设计要求和施工验收规范的规定应紧贴基层铺

设，铺平垫稳，标高正确。

一般项目：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

屋面保温层的允许偏差和检验方法

项次允许偏差

项目检查方法

（mm）

1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查

2保温层厚度-4用钢针插入和尺量检查

1.4、找坡层施工

找坡层为LC5.0泡沫混凝土找坡层（最薄处厚度为30mm），坡度均为2%。

1)主要机具：搅拌机、砼输送泵、泵管、压滚、平铁锹、计量器、筛子、喷壶、木拍

子、铝合金靠尺、笤帚、铁抹子、水平刮杆、水平尺等。

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2)找坡：根据墙上500mm水平标高线按设计坡度找坡，根据坡度将找坡层混泥土的厚度

线以贴饼形式体现出来，落口水周围直径500mm范围内找坡5%。

3)冲筋贴灰饼：根据坡度要求和测量人员放线拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲

筋间距为1.5m。最短长度找坡层最薄厚度或者找平层厚度。冲筋后进行找坡层施工，找坡

层的坡度必须准确，符合设计要求。

4)铺设找坡层泡沫混凝土：将拌和均匀的拌和料铺设于屋面，按照贴饼标高铺设基本

找坡。

5)刮平、滚压：以找坡贴饼为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮

杠刮平。再用压滚往返滚压，并随时用2m靠尺检查平整度，将多出部分铲掉，凹处填平，

直到滚压平整出浆为止。对于墙根、边角、管根周围不易滚压部位用木板拍打密实。

6)养护：找坡层施工完毕后进行洒水覆盖塑料薄膜养护7d，严禁上人乱踩，待其凝固

后方可进行下道工序施工。

找坡层厚度的允许偏差

项目允许偏差（mm）检验方法

表面平整度7用2m靠尺和楔形塞尺检查

标高±10用水准仪检查

厚度≤设计厚度的1/10用钢针和尺量检查

1.5、找平层施工

1)材料：找平层采用20厚1:3水泥砂浆找平层。水泥采用P.O.42.5普通硅酸盐水泥；砂

为青光砂，含泥量不得大于3%，不得含有有机杂质，级配良好。

2)基层清理：将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要

铲平，不得影响找平层的有效厚度。

3)洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合。

4)冲筋、贴饼定标高：按1.5m间距贴灰饼，然后按流水方向以间距1.5m冲筋。

5)铺装水泥砂浆：按分格块铺设砂浆，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，

用铁抹子压光，待浮水沉失后，以人踏上去有脚印但不下限为度，再用铁抹子压第二遍即

可。找平层做至女儿墙顶，所有阴阳角均抹成圆弧形，圆弧半径R=50mm。

6)养护：找平层抹平、压实以后12h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水

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xx幼儿园项目屋面施工方案

层。

7）质量要求

主控项目：水泥砂浆找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。屋面找平层

的坡度必须符合设计要求。

一般项目：基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成圆弧形，且整齐平

顺。水泥砂浆找平层平整、压光、密实，不得有酥松、起砂、起皮、裂纹、空鼓、蜂窝、

麻面等缺陷。水泥砂浆找平层分格缝的位置及间距（纵、横两个方向均不大于3m）符合设

计要求。

屋面找平层的允许偏差和检验方法

项次项目偏差（mm）检查方法

1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查

2标高3用水准仪检查

1.6、防水层施工

1)材料要求

所使用的防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料必

须符合设计要求，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。

防水卷材外观质量

项目质量要求

孔洞、缺边、裂口不允许

边缘不整齐不超过10mm

胎体露白、未浸透不允许

纤维布材料粒度、颜色均匀

不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长

每卷卷材的接头

150mm

材料的贮存、保管：卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接

近火源，贮存环境温度不得高于45摄氏度，应直立堆放，堆放高度不超过两层，并不得倾

斜或横压，避免与化学介质及有机溶剂等有害物接触。

2)作业条件

14

xx幼儿园项目屋面施工方案

防水卷材合格证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工

单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗，施工人员操作时要穿工作服，软底鞋

并带手套。

施工前对施工队伍进行技术、安全等交底。

防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，

严防火灾发生。

水泥砂浆找平层施工完毕，并经养护后干燥、平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂。

屋面女儿墙、烟风道出屋面及水箱间外墙作好泛水，阴阳角处抹成半径50mm的圆弧

形。

将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。

电梯间、楼梯间屋面等高处屋面排水的水落口已安装完成。

3)施工工艺

工艺流程：基层清理→基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→蓄水试验

基层清理：防水施工基面要坚实平整，光洁，不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖

凸、坑洼、空鼓等现象。

卷材防水层：粘贴前,所有阴阳角、排气管、分隔缝、管根等均做附加层，每边不小于250mm，

在敷设部位将卷材预收3-12mm，找正方向后，在中间处固定，将卷材始端卷至固定处，涂胶

粘敷，再将预放的卷材卷回至已粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。卷材应贴牢。天空

鼓、打皱、粘贴面积应达到90%以上。卷材与基层、卷材与卷材之间要求满粘。长短边搭接

宽度不小于100mm，附加层与防水层搭接不小于100mm，同一层相邻两幅卷材的横向接缝应错

开350mm以上，避免接缝集中。上下两层卷材的接缝应错开不小于1/3幅宽。

1003mm改性沥青防水卷材宽1m

横向搭接缝

纵向搭接缝

≥3500

横向搭接缝0

1

0

0

0100

1纵向搭接缝

0≥350

0横向搭接缝

1

100

卷材铺贴平面图

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xx幼儿园项目屋面施工方案

做样板：在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100㎡样板，经项

目验收合格后，进行大面积施工。

防水层蓄水试验：蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成

品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度30mm，合

格后方可进行保护层施工。

4)质量要求

主控项目:防水卷材的规格、性能、配合比必须符合规范要求，有合格的出厂证明、检

验报告等。卷材防水层及其转角处、落水口、烟风道、泛水等细部做法，必须符合设计要

求和施工验收规范的规定。防水层严禁有破损和渗漏现象发生。

一般项目:卷材防水层的基层平整，基层洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现

象；基层阴阳角成弧形或钝角。卷材防水层的搭接缝粘接牢固，密封严密，不得有损伤、

皱折、翘边和鼓泡等缺陷。卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀

一致。防水卷材铺贴附加层的宽度符合规范要求；分层的接头搭接宽度符合规范的规定，

接头嵌填牢固。卷材搭接宽度的允许误差为-10mm。

5)防水施工注意事项

卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折，水泥粘结剂涂刮后应随即铺

贴卷材，防止时间过长胶中的水份散失影响粘接质量。

用刮板排气刮实卷材的同时应注意检查卷材下面有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫

起，如有应将其取出重新粘贴。已铺设完的防水层在水泥素浆具备一定强度前应避免人员

在上部来回踩踏以免卷材起鼓。防水层验收合格后，尽快进行下道工序的施工。

卷材施工温度高于25℃时，应立即向施工后的卷材表面喷水降温和遮盖养护，防止

卷材变形起鼓。

防水施工过程中如遇雨天，禁止施工，并准备大面积塑料布将防水施工成品进行遮

挡，避免淋雨、受潮；雨后要将基层凉晒三至四天，并进行基层含水率试验，符合要求后

方能继续进行防水层施工。

1.7、刚性层施工

1）水泥砂浆隔离层

①防水层蓄水试验合格后，进行10厚1:3水泥砂浆隔离层施工，施工前先进行标高控制

16

xx幼儿园项目屋面施工方案

点设置，控制隔离层厚度、平整度。施工顺序为由一侧向另一侧前进或后退方式进行。

②施工完成24h内加以覆盖并浇水养护。养护期间应封闭，严禁上人。

2）细石混凝土的浇筑

①屋面保护层采用40厚C20细石混凝土，均为商品混凝土，砼浇筑采用塔吊、施工电梯

配合人工浇筑。

②浇筑混凝土前，应将隔离层表面浮渣、杂物清除干净，检查隔离层质量及平整度、

排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度。分隔缝设置方式为四周墙根

处设伸缩缝，缝宽20mm，然后按间距≤6m×6m设置分格缝，缝宽20mm，分缝采用木板或

塑料成品胶条作为分格条。（种植屋面分隔缝设置附图1）

③浇筑时细石混凝土按分格缝顺序摊铺，随铺随用长木杠刮平拍实，表面塌陷处应用

细石混凝土补平，再用大杠尺刮一次，用木抹子抹平，混凝土面层宜采用平板式振捣器振

捣密实，采用人工捣实时，应使用铁滚筒纵横交错来回滚压3～5遍，直至混凝土表面泛浆

后再用木抹子将表面抹平压实。

④施工完成24h内加以覆盖并浇水养护。养护期间应封闭，严禁上人。养护完成分格

缝清理干净后，用高分子密封膏嵌缝。

1.8、细部处理

1）屋面防水基层与突出屋面结构交接处，以及基层的转角均应做成圆弧。屋面雨水口

做法详《西南图集18J201》48、49，防水卷材伸入落水管不少于100mm。

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xx幼儿园项目屋面施工方案

2）出屋面结构（女儿墙、电梯间、楼梯间、机房）防水收口做法见下图（参考西南

18J201-2/45做法），出屋面结构收口采用在墙上开槽压住防水卷材的方法进行收头，混凝

土墙体施工时进行留槽，留槽尺寸为60×40mm。屋面为种植屋面时，防水收口必须高于种

植屋面，防水收口高度应高于种植土完成面250mm以上。

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xx幼儿园项目屋面施工方案

3）出屋面管道防水收口做法：伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm圆锥台，管道周

围与找平层之间应留凹槽，用密封材料嵌填密实，管道根部四周增设防水附加层，宽度

250mm，高度高于屋面完成面300mm，防水收头处用密封材料封严。

4)阴阳角细部做法图：

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xx幼儿园项目屋面施工方案

300

150150

0

0

590°

5

1

1

00

55

1折线1