办公室使用合作合同

办公室使用合作合同通用本合同目录一览第一条合同主体与签订日期1.1甲方主体名称及住所1.2乙方主体名称及住所1.3合同签订日期第二条办公地点及设施2.1办公地点2.2办公面积2.3办公设施与条件第三条使用期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条使用费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3押金金额与退还第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条维修与维护8.1维修责任8.2维护费用第九条变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解组织11.3诉讼管辖第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录文件第十四条合同签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与签订日期1.1甲方主体名称：X公司，住所：市区路号。1.2乙方主体名称：YYY公司，住所：市区路号。1.3合同签订日期：2023年4月10日。第二条办公地点及设施2.1办公地点：位于市区路号，房间号：。2.2办公面积：共计平方米。2.3办公设施与条件：包括但不限于办公桌椅、照明、空调、网络等。第三条使用期限3.1合同开始日期：2023年5月1日。3.2合同结束日期：2026年4月30日。第四条使用费用4.1租金标准：人民币元/平方米/月。4.2租金支付方式：甲方每月10日前支付当月租金。4.3押金金额与退还：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币元，合同到期且无违约行为时，押金予以退还。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务1）提供合同约定的办公场所及设施。2）保障乙方正常办公，不得随意中断水、电、网络等。3）负责物业管理和公共区域的维修。5.2乙方权利与义务1）按约定支付租金及其他费用。2）合理使用办公设施，不得擅自改变用途或损坏。3）遵守甲方的规章制度，不得在办公区域内从事违法活动。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第七条保险责任7.1保险购买：乙方应购买不低于人民币万元的财产保险，保障办公设备和人员安全。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款进行理赔。第八条维修与维护8.1维修责任1）甲方负责对办公场所及设施进行日常维修和保养。2）乙方如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以修复。3）因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。8.2维护费用1）甲方承担的维修费用包含在租金内。2）乙方负责的维修费用自理。第九条变更与解除9.1合同变更条件1）双方同意且签署书面变更协议。2）因政策法规变化，双方均认可需要变更合同。9.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同。2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1违约行为1）甲方未按约定提供办公场所或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。2）乙方未按约定支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2违约责任承担1）违约金为本金X%的违约金。2）违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解组织如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼管辖如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同与相关法律法规存在冲突，以法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。13.2附录文件包括但不限于甲方提供的物业管理制度、乙方提供的员工名单等。第十四条合同签署14.1甲方签署人甲方签署人：X，职务：，签名：________。14.2乙方签署人乙方签署人：YYY，职务：，签名：________。14.3合同生效时间本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同约定的结束日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的情形1）甲方与乙方之外的保险公司提供保险服务。2）甲方与乙方之外的维修保养服务提供商进行设施维修。3）甲方与乙方之外的物业公司负责物业管理。4）甲方与乙方之外的法律服务机构提供法律咨询或争议解决服务。第三条第三方责任3.1第三方介入的服务提供商应具备合法的经营资质和专业的服务能力。3.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与审批4.1甲方和乙方应共同协商选择第三方服务提供商。4.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的资质、信誉等进行审查，并有权要求提供担保或预付款项。第五条第三方费用5.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，否则第三方有权停止提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方服务提供商应对其提供的服务质量承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。6.2甲方和乙方应要求第三方服务提供商购买足够的责任保险，以保障自身利益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律关系，各方互相不承担对方的法律责任。7.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。第八条第三方变更8.1如甲方或乙方认为第三方服务提供商未能按照约定提供服务，有权要求更换第三方。8.2甲方和乙方应提前X日通知对方关于第三方的变更事项。第九条第三方服务监督9.1甲方和乙方均有权对第三方服务提供商的服务进行监督。9.2甲方和乙方应定期评估第三方的服务质量，并有权提出改进建议。第十条争议解决10.1如第三方服务提供商与甲方或乙方发生争议，双方应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同及第三方介入相关的补充协议适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入引起的争议，由甲方所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1本合同附件为第三方服务提供商的资质证明和协议副本。12.2本合同的修改和补充必须以书面形式签订，方为有效。本合同及补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业管理制度附件二：乙方员工名单附件三：第三方服务提供商资质证明附件四：第三方服务提供商协议副本附件五：保险单副本附件六：维修保养服务合同副本附件七：物业管理合同副本附件八：法律咨询服务协议副本附件九：争议解决机构推荐名单附件十：合同变更协议附件一详细要求：包含甲方物业管理的各项规定，如出入管理、设施使用、安全保障等。附件二详细要求：列出乙方所有员工的信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件三详细要求：第三方服务提供商的合法经营资质证明，如营业执照、资质证书等。附件四详细要求：第三方服务提供商与甲方或乙方签订的服务协议副本。附件五详细要求：保险单的副本，证明乙方已购买不低于人民币万元的财产保险。附件六详细要求：维修保养服务合同的副本，明确维修责任和费用承担。附件七详细要求：物业管理合同的副本，规定物业公司的管理职责和服务标准。附件八详细要求：法律咨询服务协议的副本，明确法律服务提供者的职责和费用。附件九详细要求：争议解决机构推荐名单，包括调解组织或法院的联系方式。附件十详细要求：合同变更协议，明确变更条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定提供办公场所或设施。2）乙方未按约定支付租金及其他费用。3）第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合要求。4）甲方或乙方未经对方同意擅自改变合同约定的用途。5）甲方或乙方违反合同约定的保密义务。6）甲方或乙方未履行合同约定的维修责任。7）第三方服务提供商未购买足够的责任保险。违约责任认定标准：1）违约金为本金X%的违约金。2）违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。3）如第三方服务提供商未能按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。4）如甲方或乙方违反合同